临沂蒙阴县档案室承重荷载检测专业机构

临沂蒙阴县档案室承重荷载检测

---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

随着近年来乡村经济的发展，城乡一体化进程明显加快，农村饭店、农家乐、乡村民宿等消费产业蓬勃发展。许多自建房通过改扩建后用作经营场所，而这些改扩建行为，为本就不合格的自建房埋下更多的安全隐患。不仅改变了房屋原有的结构、功能，所使用的建筑材料和工程质量也难有保障，没有相应的安全配套措施，这也导致自建房本身就不再具备科学规范。况且在改扩建的过程中也很少会想到进行房屋安全鉴定的，如果将有隐患的自建房擅自改造为经营场所，就会更不安全。【ffe320yu】

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房屋基础不均匀沉降导致的裂缝或倾斜，应按以下步骤进行：
1.检查和检测承重构件裂缝的分布、宽度、长度;检测房屋整体结构及构件的倾斜率;确定裂缝的扩展和整体倾斜状况是否稳定。状态稳定的，可不进行地基和基础的检查和检测，但应判定其对房屋主体结构安全的影响程度。
2.裂缝扩展和结构倾斜尚在变化过程中的，应定期监测裂缝扩展和房屋整体结构倾斜的变化状况，并检查和检测房屋的地基和基础，确定其对房屋主体结构安全的影响程度。

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餐厅饭店等服务场所的安全是非常重要的，现在，很多厂房改造成餐厅，以及仓库改造成办公室，居民楼改造成学校等建筑改造都是现在常见的建筑改造，这也是大势所趋。不过，单纯的改造并不能立即使用，一定要经具有资质的检测机构检测后才能使用。

餐厅饭店房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

餐厅饭店房屋建筑在投入使用后，可能就会出现有形、无形的损伤生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

如果你的餐厅、饭店在盘下来之前被多次改造的话，那么你要经营餐厅饭店等服务场所在改造前后都要做一次安全检测鉴定，根据专业的检测结果进行改造以及使用。才能确保财产以及人们的人身安全，减少意外。

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基本完好标准

1、结构部分：

地基基础：有承载能力、稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定。

承重构件：有少量损坏，基本牢固。

a.钢筋混凝土个别构件有轻微变形、细小裂缝，混凝土有轻度剥落、露筋;

b.钢屋架平直不变形，各节点焊接完好，表面稍有绣蚀，钢筋混凝土屋架无混凝土剥落，节点牢固完好，钢杆件表面稍有锈蚀;木屋架的各部件节点连接基本完好，稍有隙缝，铁件齐全，有少量生锈;

c.沉重砖墙(柱)、砌块有少量细裂缝;

d.木构件稍有变形、裂缝、倾斜，个别节点和支撑稍有松动，铁件稍有锈蚀;

e.竹结构节点基本牢固，轻度蛀蚀，铁件稍锈蚀。

非沉重墙：有少量损坏，但基本牢固。

a.预制墙板稍有裂缝、渗水，嵌缝不密实，间隔墙面层稍有破损;

b.外转墙面稍有风化，转墙体轻度裂缝，勒脚有侵蚀;

c.石墙稍有裂缝、弓凸;

d.木、竹、芦帘、苇箔等墙体基本完整，稍有破损。

屋面：局部渗漏，积尘较多，排水基本畅通。

a.平屋面隔热层、保温层稍有损坏，卷材防水层稍有空鼓、翘边和封口不严，刚性房水层稍有龟裂，块体房水层稍有脱壳;

b.平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、风化，瓦出线稍有裂缝;

c.青瓦屋面瓦垄少量不直，少量瓦片破碎，节筒俯瓦有松动，灰梗有裂缝，屋嵴抹灰有裂缝;

d.铁皮屋面少量咬口或嵌缝不严实，部分铁皮生锈，油漆脱皮;

e.石灰炉渣、青灰屋面稍有裂缝，油毡屋面少量破洞。

楼地面：

a.整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂;

b.木楼地面稍有磨损和稀缝，轻度颤动;

c.砖、混凝土块料面层磨损起砂，稍有裂缝、空鼓;

d.灰土地面有磨损、裂缝。

2、装修部分：

门窗：少量变形、开关不灵，玻璃、五金、纱窗少量残缺，油漆失光。

外抹灰：稍有空鼓、裂缝、风化、剥落，勾缝砂浆少量酥松脱落。

内抹灰：稍有空鼓、裂缝、剥落。

顶棚：无明显变形、下垂，抹灰层稍有裂缝，面层稍有脱钉、翘角、松动，压条有脱落。

细木装修：稍有松动、残缺，油漆基本完好。

3、设备部分：

水卫：上、下水管道基本畅通，卫生器具基本完好，个别零件残缺损坏。

电照：电器设备、线路、照明装置基本完好，个别零件损坏。

暖气：设备、管道、烟道基本畅通，稍有锈蚀，个别零件损坏，基本能正常使用。

特种设备：现状基本良好，能正常使用。