常熟市镇上房屋安全鉴定(第三方)中心 房屋安全鉴定

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检测知识分享：

房屋鉴定的一般程序
1、接受委托;
2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
4、复核验算，整理技术资料;
5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
6、签发鉴定文书;

农村危房鉴定a级：
1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;
2.墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;
3.梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝;
4.楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

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房屋检测分析、综合判断时，应考虑下列因素：
1各构件的破损程度;
2破损构件在整幢房屋中的地位;
3破损构件在整幢房屋所占的数量和比例;
4结构整体周围环境的影响;
5有损结构的人为因素和危险状况;
6结构破损后的可修复性;
7破损构件带来的经济损失。

承接常熟市本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括惠山、南通市、泰兴、镇江、大丰、兴化、句容市、宝应、惠山、新沂市、赣榆、泰兴市、梁溪、如皋、京口、扬中、建邺、丹阳、清江浦、建湖县、新吴区、京口区、姑苏区、邗江区、天宁、灌南、崇川区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

房屋改建抗震鉴定
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。

摘要：对于工业厂区内的各种形式的烟囱进行普查检测鉴定，针对初步检测损伤严重进行进一步的重点详查，必要时可抽样破损检测对非破损进行复核，通过对各结构构件材料的实验及分析，明确烟囱各部位的受损程度，为专项整治提供科学依据，以便于适时采取相应的处理措施。

关键词：工业烟囱 检测技术

1 前言

在重工业冶炼工厂里，多数烟囱使用三、四十年后，会出现开裂、老化破坏等现象。但因烟囱服役年限过长，原始地质资料和设计图纸多半都已残缺不全或完全遗失。如想恢复它的使用就得考虑如何进行烟囱的检查和技术鉴定。因此，对这些老烟囱进行检查鉴定是十分必要的，它关系到烟囱治理方案的选择和加固设计依据是否充分合理。

为此，对于此类烟囱，要根据其建造年代、筒身尺寸、基础尺寸、外壁损失情况、碳化深度、zui低混凝土强度(部位)，倾斜、地质情况(地下水)、内衬腐蚀程度、排放介质和作业现场差异，以及在全厂中的比重和所需工期的长短、资金筹备等情况，进行综合评价，拟定加固设计方案。在本文也是针对以上几个方面浅谈烟囱的检测技术，首先要对烟囱的原始地质资料和设计图纸进行调查以及现场使用情况的调研;其次，要对烟囱的表观质量、倾斜变形、混凝土强度等进行检测鉴定。

2 检测内容

目前，多数工业烟囱主要为混凝土和钢结构的形式，混凝土烟囱损坏的表现形式为筒壁表面剥落、裂缝、露筋等，钢结构烟囱损坏表现形式为烧损、变形、锈蚀等，本方案按以上两种类别进行分类编制。具体检测流程图如下：

3 烟囱综合检测

无论对于混凝土烟囱还是钢烟囱而言，现场的调查研究与非破损检测都是采集设计所需数据的

主要途径，现将二者的技术参数列于下表做以对比：

表1 混凝土烟囱和钢烟囱的检测技术参数对比如下

序号 混凝土烟囱 钢烟囱

1 结构损伤检测 外观缺陷 蜂窝、露筋、孔洞、

夹渣、疏松、连接部位缺陷等 构件损伤检测 钢材的涂装与锈蚀

内部缺陷 二次浇筑形成的施工缝与加固修补结合面的质量等 构(杆)件

变形 弯曲变形及凹凸变形、鼓包等

构件裂缝 裂缝表面特征及深度 裂缝 必要时用渗透法复测

筒壁内外侧的碳化深度 钻芯后酚酞滴定法 连接变形

及损伤

保护层厚度 钢筋探测法

钢筋锈蚀 钢筋锈蚀仪测得

2 力学性能检测 混凝土强度 钻芯取样法 力学性能检测 抗拉强度

钢筋强度 里氏硬度法 伸长率

冷弯

冲击功

3 烟囱排放物介质成份

4 使用的风荷载

5 基础的倾斜

6 烟囱的垂直度

7 烟囱的振幅

8 地震参数

9 场地及使用环境类别

10 日照产生烟囱阳面和阴面的温度差

11 冬季zui低温度

12 期望继续使用年限

2024年2月29日新消息，据常熟市房屋安全检测鉴定中心技术部透露