房屋安全鉴定室内勘察 建湖县物流仓库承载力检测报告

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检测知识分享：

当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

1)结构进行维修改造有专门要求时;

2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;

3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;

4)结构存在明显振动影响时;

5)结构需要长期监测时;

6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

厂房可靠性评估应在下列条件下进行

1)实现设计寿命，打算继续使用;

2)使用或使用环境的变化;

3)重建或增加，重建或扩大;

4)发生灾难或事故时;

5)存在严重的质量缺陷或严重腐蚀、损坏和变形。

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房屋抗震检测的过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》gb50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

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厂房楼板的检测依据

【1】《房屋质量检测规程》(dg j08-79-2008);

【2】《建筑结构检测技术标准》(gb/t50344-2004);

【3】《建筑结构荷载规范》(gb50009-2012);

【4】《工程测量规范》(gb50026-2007);

【5】《建筑变形测量规范》(jgj/t8-2007);

【6】《混凝土结构设计规范》(gb50010-2010);

【7】《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(jgj/t23-2011);

【8】工程设计、施工、检测等有关规范标准;

【9】业主提供的图纸等资料。

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

㈠、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

㈡、房屋超过设计使用年限需继续使用的;

㈢、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

㈣、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

㈤、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的?

㈠、未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物。

㈡、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。

㈢、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。

2024年2月26日新消息，据建湖县房屋安全检测鉴定中心技术部透露