六安房屋加层检测结构改造鉴定中心

六安房屋加层检测结构改造鉴定中心——结构拆改、增加荷载要慎重，改造前后进行结构安全性鉴定。改变房屋原有用途或重新装修改造时，若装修改造过程中存在各种结构拆改、增加荷载等影响房屋结构安全的行为，应引起充分重视。安徽京翼一家专业从事房屋结构安全检测鉴定的第三方机构，市住建局房屋安全鉴定备案单位，检测费用低，欢迎咨询！

房屋加层改造需要特别注意对基础及地基承载力、原结构承载力进行复核，若基础及地基承载力、原结构承载力出现问题，可能会造成房屋沉降、倾斜，甚至是整体垮塌等，危及整栋房屋的安全。

砌筑质量检测项目包括砌筑方法检测与灰缝质量检测；砌体构造检测项目包括高厚比检测、梁垫检测、壁柱检测、圈梁检测、构造柱或芯柱检测、局部尺寸检测与拉结筋检测。

对于既有砌筑构件，其质量和构造的检测应将表面抹灰都剔凿干净以后进行，如果砌筑质量有问题，则应降低其砌体强度；当屋架的跨度相对较大时，也应将表面抹灰都剔凿干净以后进行检测；当门窗洞口的跨度相对较大时，应通过对过梁钢筋实际情况的测量来间接检测，然后通过凿除表面抹灰来验证间接检测的结果。

检查砌体结构时，要检查房屋墙柱的高厚比，墙体的整体性和稳定性，并重点检查以下部位的变形 （倾斜、裂缝）情况：

   （1）房屋整体倾斜（测量倾斜的程度）。

   （2）房屋内外墙的连接处、房屋转角处和两端山墙。

   （3）承重墙、柱的变截面处。

   （4）砌体弓凸、倾斜、开裂处。

   （5）不同材料的结合处。

   （6）悬挑构件（楼梯、阳台、雨蓬、挑梁）上部的主体。

   （7）基础和墙脚的变形、风化剥落情况，基础顶面防潮、以及周围环境和排水情况。

  （8）检查木结构要注意结构的变形和稳定性；受力构件的工作情况；木材的腐朽和虫蛀；木材质量的其他缺陷。重点检查以下部位：房屋的整体变形和稳定性；受压构件的倾斜、弯曲；受弯构件的挠度；受拉构件裂缝、节点连接的可靠性；支撑系统的可靠性；吊顶的下垂、开裂；构件受潮 、腐朽、虫蛀、裂缝及木结和斜纹。

许多朋友会给自家房屋进行加层，以增加使用面积满足自身使用需求。但是在没有经过房屋检测鉴定及加层可行性分析情况下，随意对房屋进行加层改造是一种极度危险的行为。房屋加层，既要做好相关的手续和报备工作，也要做好房屋检测鉴定及加层可行性分析工作。

任何一栋房屋都有一定的承载能力，过度的增加房屋的荷载，会对房屋安全造成一定的隐患。若加层后结构承载力不能满足，会造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。建筑物进行加层改造前，对建筑物进行加层可行性分析及检测鉴定，可以全面了解建筑物的承载力，安全状况等，是进行加层改造的重要参考依据。

六安房屋加层检测内容：

1、收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。2、结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等。3、结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等。4、地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等)。5、上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。6、材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。7、结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。8、房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
经济的发展促动了城区及农村建设发展的步伐，人们不断对现有房屋进行改造装修，由于对安全的忽视和监管的缺失，各种盲目改造活动层出不穷，如随意加层、胡乱扩建、增设夹层、拆改承重墙等。此类改造活动会较大范围改变房屋结构状况，极易导致结构结构损伤、荷载超载，存在较大安全隐患，严重者直接导致房屋倒塌。

既有建筑盲目改造活动严重影响房屋结构安全，在改造前对房屋进行安全鉴定能大限度消除安全隐患，确保建筑结构使用安全，这不仅是政策及规范标准的要求，更是对自己及他人生命财产安全应负的责任。