化州市房屋加层改造质量检测证明

（一）房屋结构产品质量问题就是指房屋结构存在的问题没法通过验收导致无法交货或投入使用后房屋结构品质经核实确属不过关。商品房交付用后，购房者觉得主体工程质量不合格的，可以依据相关规定授权委托工程检测组织再次核实，确属主体工程质量不合格的，购房者有权利退租，给购房者造成损失的，房地产开发企业应当承担连带责任。房屋结构质量不合格的，购房者有权利拒绝接收、终止合同及要求赔偿责任。

（二）因十堰房屋质量问题比较严重影响正常定居应用。怎么判断比较严重影响正常定居，法律法规并没有做出明确的规定，司法实践一般一要看房屋质量是否能根据修补处理，一般通过修补可以解决不影响正常定居，那就属于一般产品质量问题，可规定房地产商修补赔偿责任。假如不能通过检修处理或经修复后依然存在难题无法正常定居，购房者能够终止合同同时要求出卖人赔偿责任。

（三）一般产品质量问题，就是指房屋地基基础工程及主体结构工程以外的、未严重危害购房者正常的定居应用的质量问题，包含房顶、墙壁漏水、渗漏难题这些。在保修期内所发生的归属于保修范围的质量问题，房地产开发企业理应执行质保责任，并且对带来的损失承担连带责任。

现场检测发觉，房子存有的损害状况主要包括：

（1）一部分墙体开裂及墙面粉刷层墙面空鼓脱落等重要为整体面层原材料收拢造成；

（2）预制混凝土钢屋架预制混凝土板屋架发生渗漏、发霉等重要为整体面层原材料收拢造成；

（3）环氧地坪出现大量不规律缝隙、沿柱角45度发生斜裂缝或环氧地坪与外墙角松掉，关键为材料收拢及抹灰层的基础沉降而致；

（4）大部分铝门窗生锈大多为房子破旧造成；

（5）一部分环氧地坪损坏及混凝土柱防护层掉下来、漏筋，钢筋生锈。

房子增加设计年限的评定:指房子占用期限已经超过了原设计年限想正常使用房子前安全鉴定，再次沿用前根据对房子现阶段的各种性能参数是否符合后期安全操作规定，并对房子现阶段发生的毁坏及不符合安全操作标准的预制构件给予科学合理的结构加固处理意见。装修改造前房屋安全鉴定:这种评定在不影响建筑结构的情形下一般为常规化的可靠性测试评定，通常是房子翻修前想知道建筑结构的安全性和应用性(称为稳定性)是否符合后期使用要求及目前的国家标准规范规定。组装广告屏幕等室内装修结构加固前性能鉴定。室内装修结构加固后工程验收评定。对房屋主体工程施工质量、构造安全系数、预制构件耐用性、应用性存在怀疑时的复核鉴定。

根据现场查勘、检测、纪录各种各样毁坏数据与现况开展安全检查，对工程截面尺寸，箍筋，构造布局，基础形式等方面进行了认真的勘察，如果需要提取部分混凝土工程芯样送技术专业检测机构检验混凝土的强度，并且有选择地对毁坏构件抗压强度、弯曲刚度、可靠性等方面进行复算；