南长区办理酒店房屋结构安全鉴定报告

南长区办理酒店房屋结构安全鉴定报告

随着城市化进程的加速，建筑物的数量也在不断增加。为了保证建筑物的结构安全，进行结构检测、结构安全检测是非常必要的。

那么什么情况需要结构安全检测呢？

1、当房屋周边存在相邻工程（如基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工）对自身房屋造成沉降、倾斜、损坏等。

2.公共场所及特种营业场所（如酒店、桑拿、棋牌、网吧等）申请、变更营业执照及年审前安全鉴定。

3.房屋受到火灾、台风、雷击、水灾。白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害。

4.房屋主体工程质量、结构安全性、构建耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

5.改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计年限、增加使用层数导致房屋存在安全隐患。

6.因地基基础不均匀沉降导致的房屋承重构件承载能力不足、房屋变形。

《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，房屋安全性鉴定分成下列各类：a：完好房；b：基本完好房；c：一般损坏房；d：严重损坏房；e：危险房。

房屋安全鉴定直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。房屋安全鉴定必须十分重视。什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?法律作出了明文规定，当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

房屋质量的检测程序如下：

调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；

根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；

根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；

检查房屋设备的运行状况。