金台区水塔建筑房屋质量检测评估公司 房屋安全鉴定

-1个小时前发布

金台区水塔建筑房屋质量检测，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。

检测知识分享：

钢结构厂房钢构件强度检测

钢构件强度检测：现场采用表面硬度法对厂房钢构件的钢材强度进行现场抽样检测，依据《金属材料里氏硬度试验方法》(gb/t)、《黑色金属硬度及强度换算值》(gb/t 1172-1999)、《碳素结构钢》(gb700-2006)评定钢材的抗拉强度。检测结果表明：所测构件满足原设计强度要求。

如果发现是危房，可以通过以下方法进行处理

(1)委托第三方房屋检测机构进行鉴定。由房屋所有人或使用人提出检测申请，提出申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件;房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的鉴定费由申请人承担。

(2)向相关机构部门反映，比如街道办事处、镇政府、房屋管理部门等。

房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造，如果拒绝改造危房，那么房屋安全管理部门有权对房产所有人采取强制措施。如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的，房屋所有人将承担民事责任;如果房屋倒塌属于质量问题，则开发商将承担民事责任;如果鉴定是危楼，政府有责任公告警示，要求居民不要居住。

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对厂房进行可靠性鉴定时是否需要进行抗震验算?

《工业建筑可靠性鉴定标准》gb50144-2008第1.0.4规定：地震区、特殊地基徒弟去，特殊环境中或灾害后的工业建筑的可靠性鉴定，除应执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。

条文说明：对于修建在地震区的工业建筑进行可靠性鉴定和抗震鉴定时，应与《建筑抗震鉴定标准》gb50023-2009的抗震鉴定结合进行，鉴定后的处理措施也应与抗震加固措施同时提出。

承接盱眙县本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括吴中区、如皋市、相城区、金坛区、赣榆区、淮阴区、新北、淮阴、洪泽区、江宁区、梁溪、宜兴、盱眙县、南通市、灌云县、玄武区、常州市、宝山区、宝应县、射阳县、通州、镇江新区、长宁区、兴化、钟楼、溧水区、泰兴等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

厂房承重检测的内容：
1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。
2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(cecs03:2007)的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(jgj/t152-2008)的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。
4、根据《房屋质量检测规程》(dg/tj08-79-2008)的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。
5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测。
6、检查建筑物的外观质量。
7、其他需要检测的项目。

房屋检测机构在接受到委托方的房屋检测任务后，对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有房屋检测员的检测人员承担检测工作;

房屋检测员向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录;收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料;

通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算;

然后根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被鉴定的房屋进行分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。

众所周知，现在房屋出现问题状况已经很常见了，每年都会客户寻找的房屋检测机构对房屋进行检测，检测出来问题zui好得进行相应的处理措施，而针对不同的问题，收费标准也是不一样的，下面就列举几种常见房屋检测项目的收费标准。

1.建筑结构鉴定，只检测15元/平方米，不足为100平方米按合同约定。

2.检测楼板厚度，一般一个点50元。

3.图纸复核，其价格在2.8-3.1元之间，小于2000平方米，取3.1元;大于等于2000平方米，取2.8元;不足1000平方米按合同约定。

4.砼钢筋及保护层厚度检测，通常每个构件300元。

5.检测构件裂缝、箍筋间距、钢筋直径，每件200元左右。

6.钻芯法检测，每个芯样500元，不足10个样的，zui低收费按合同约定。

7.砌体工程，每个构件大概800元。

8.房屋沉降观测，每点一次130元。

9.钢结构，高强螺栓扭矩检测，每节点收费210元，高于3米的，每增加1米，加收20%

10钢结构焊缝探伤，利用超声波、磁粉、渗透，收费标准150元/米，高于3米的，每增加1米，加收20%。

当然具体价格是要看具体情况的，上面所列举的价格只是估算值，只是仅供参考的数据，如果您有这方面的需求，欢迎咨询我司房屋检测单位，我们会报给您合适满意的价格。

2024年2月2日新消息，据新沂市房屋安全检测鉴定中心技术部透露