外高桥创世谷

外高桥创世谷  

项目介绍：  

外高桥创世谷位于上海市浦东新区外高桥奥纳路、富特北路西北，是由外高桥政府和高岳集团共同打造的生命科学园区，总建筑面积为15万方，是集研发，办公，生产为一体的产业园区。项目共由8栋高层楼宇组成，占地面积约4.6万方。项目招商业态为生物医药、医疗器械、新材料、半导体等行业，入住企业可享受保税区+大张江+自贸区+浦东新区+上海市等5重优惠政策。 

项目参数：  

出租面积：  

1-2号楼1640-1750平（整层） 

3-4号楼1870-1750平（整层） 

5-6号楼1750-1870平（整层） 

7-8号楼1640-1180平（整层） 

小300平起分，面积灵活可选 

租金报价：2.8-3元/平/天 

物业费用：10元/平/月 

层高：首层7.2米，标准层5.1米适合研发、中试楼板 

荷载：500-750kg/m2 

配电：150w/m2(双回路)可增容 

电梯：4部客梯，1部货梯 

停车位：643个 

整层得房率：80%左右 

建筑属性：丙类厂房，消防二级  

用地性质：工业用地，全项目均具备生物医药环评条件 

关键技术：研发、工业地块，可环评安监，预留排烟排水、三废处理，满足整条实验室研发工艺流程：办公→研发→实验→中试→生产  

周边交通: 

地铁：步行10分钟至地铁10号线基隆路站 

车行：项目位于中环与外环之间，5分钟可上中环/外环，25分钟可至张江药谷蔡伦路，距离浦东机场30分钟，距离陆家嘴30分钟 

周边配套：  

园区配套：园区自带咖啡厅、食堂、便利店  

周边配套：项目周边2公里内，即有万嘉商业广场、月亮湾商业中心、森兰商都、沃尔玛、联华超市、农工商超市、欧尚超市、俱进菜市场、兴村菜市场、上海市第六师范附属小学、高行中学等； 

周边有高桥镇、高东镇居民区，生活品质高，房租等成本低。创谷世位于外高桥新发展核心区，距离区域配套为完善的海关仅500米，银行、酒店、咖啡店、餐饮等配套应有尽有。