张江双子塔张江科学之门办公楼项目招商出租电话张江地标建筑

陆家嘴集团成立于1992年，是由上海市人民批准组建并扶持的综合城市运营商，先后主持了陆家嘴金融中心区， 竹园 商 贸 区 、 东 城 社 区 、 六 里 现 代 生 活 区 、 陆 家 嘴 软 件 园 ， 前 滩 国 际 商 务 区 等 区域 的 综 合 规 划 开 发 工 作 。 经过30年发展，公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型，更在2016年初全面启动“地产+金融” 的双轮驱动战略，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司股权的收购，一举获得3家持牌金融机构，构建起“商 业地产+商业零售”发展格局。

陆家嘴张江科学城项目位于张江科学城 核心区，总建筑面积超过80万 平方米，集写字楼群、五酒 店、超大型购物中心、新型科学国际社 区于一体。

• 项目 紧 邻 浦 东 中 环 ， 车行5分钟内连通匝道

• 地铁13号线学林路站 上盖

• 地铁21号线学林路站 上盖（在建） 

• 30分钟可达陆家嘴、 前滩、浦东国际机场、 各大火车站 

• 45分钟可达虹桥国际 机场、虹桥火车站

张江科学城地标项目，由两栋320米高的完 全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积 逾17万平方米。 

科学之门西塔由陆家嘴集团操刀，总建筑面 积26.7万平方米，联合了上海中心的建 筑设计师事务所gens ler和室内精装修 设计单位hba重金打造，将获leedgold认 证。

• 竣工时间：2024年9月

• 地铁13号线及21号线（在建）上盖项目

• 商业配套面积约2.6万㎡

• 每区拥有一个结构层高6米的交易楼层 

• 3区起每区拥有一处双层挑空阳台 

• 楼宇顶层会议空间及塔冠公共活动空间 

• 屋顶设有直升机停机坪

• 裙房预留租户用员工食堂空间

• 办公地上建筑面积：约17.1万㎡，共59层（实际楼层） 

• 大堂：b1/1f双层大堂；41f/42f双空中大堂 

• 电梯：6分区共28部客梯，派梯系统；双层轿厢穿梭梯6 部；转换梯2部；vip梯/观光梯2部；货梯2部 

• 空调系统：四管制vav系统；租户24小时it机房提供冷 却水

• 承重：3.5kn/m2，核心筒1/3处7kn/m2

• 车位数：1025个，设有反向寻车系统 标准层：

• 标准层建筑面积：约3300㎡ 

• 整层得房率：67%- 70% 

• 标准层层高：4.5m（净高：3.1m）

• 综合展示楼层高：6m（净高4.25m）