上海-创世谷·外高桥生命科学产业园

楼盘名称：创世谷·外高桥生命科学产业园

竣工时间：2023年

占地面积：约4.6万m²

地块性质：工业用地

建筑面积：约15万m²

地上建面：约11.4万m²

园区组成：共8栋高层研发楼宇

停车位：机动车位643个

楼盘：创世谷·外高桥生命科学产业园

地址：上海市富特北路88号/ 富特北路奥纳路交叉口

双轨地铁：地铁10号线-基隆路站（步行8分钟）；地铁6号线-外高桥保税区北（步行10分钟）；
免费公交：保税区1号公交车、5号公交车
楼板承重：首层：7.5 kn/㎡；标准层：5 kn/㎡
标准层层高：首层：7.2 m；标准层：5.1m
标准层净高：首层：6.05 m；标准层：3.95 m
电力：200瓦/平米（电力充足，可增容）
消防：丙类 
面积：200、500、900、1180平，1600平，2000平，独栋5000平-10000平，所有面积可根据客户要求进行分割。
报价：2.9～3.4元/平米/天（含税9个点）
物业费：10元/平米/月（含税6个点）
停车位：免费使用（目前免费）
配套：2500㎡园区餐厅（特色小厨/包厢），便利店，咖啡厅、酒店式公寓，共享会议室、多功能厅等。
园区特点
1、环评开放：104工业用地，满足研发、中试、生产，助力科技型企业，产业集聚化发展；
2、三废处理：预留充足的废气、废水、废渣处理空间
3、已搭建大排放量通风管井：减少企业前期工程和运营成本；
4、蒸汽入户：由园区方自费将蒸汽直接接入每栋楼，企业可直接开通使用（仅需支付蒸汽开通费和接入自己内部管网的管道费用）；降低企业生产、运营成本；
5、双回路供电：搭配200w/㎡，可增容，保证企业实验室设备仪器运转的电力需求；
6、客货梯分开，有专门货运通道+货运电梯2.62米，适合企业上下卸货。

区域企业代表

药明康德、润诺生物、百济神州、金斯瑞、大赛璐、梅里埃、药明奥测、良润生物、上海血液生物、序祯达、药明巨诺、星奕昂、润诺科技、驯鹿生物、源健优科、万国数据、u-lab等