京基100开发商招租电话/开发商招商热线

京基100开发商招租电话/开发商招商热线

深圳地标建筑高442米，京基100大厦，深南大道首排，开发商全球火热租赁

深圳地标建筑—京基100大厦a座

【精装修、毛坯房】

租赁面积：300-1000-㎡

租赁价格：150元/㎡/月起（含税）

物业费：32元/㎡/月（含上班空调）

停车月卡：1200元/月

京基100基础信息

建筑高度：共100层，高度441.8m

建筑面积：总建筑面积约60万㎡，办公建筑面积约17.5万㎡

单层面积：约3000㎡

电梯系统：64部三菱原装高速电梯搭配双轿厢运行系统

空调系统：美国进口开利vav空调系统

新风量：30m³/h/人

停车位：2100个，位于b1-b4层

地铁配套：1、2号线大剧院站地铁上盖、3/9号线毗邻项目100m

商业配套：kkmall、瑞吉酒店、万象城

京基100大厦简介

城市综合体项目总用地面积42355㎡，其中建设用地面积为36990㎡，总建筑面积602400㎡，总投资近53亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、81%的保险机构和43%的证券机构，集中了全市62%的金融资产、92%的外资银行

由国际著.名建筑设计公司--英国tfp和arup担纲设计，楼高441.8米，共100层。为全球第8高摩天地标，总建筑面积222050㎡，将超5a写字楼、铂金酒店与国际商业融为一体。  

其竣工后将成为深圳高建筑地标，亦是世界上高的综合体之一，更是全球第五金融中心的代言。大楼第6-72层为可容纳4万多人同时办公的无柱空间，届时将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建世.界级的企业总部所在地;第75层-100层将携手世界顶.级酒店管理公司——喜达屋集团

共同打造超五星级豪华酒店--瑞吉酒店；位于大楼底部的国际商务特色广场建筑面积逾10万平方米，商场设计与国际潮流同步、体现现代文化气息，其包括汇聚国际一线品牌、集合世界风情的休闲购物区、以及独具风味的特色餐饮和国际风情酒吧街，集中展示21世纪开放的、通透商业街区文化的现代商厦，致力于成为一个全新的体验式购物场所。

大厦已进驻知.名品牌租户：普华永道、渣打银行、农业银行、平安私行、大新银行、招商永隆银行、开泰银行、大华银行、金汇期货、长江证券、民生证券、太平船务等

近年来为深圳的核心区域塑造了多个高密度的标志性开发，如京基100与卓越前海壹号，助力深圳世所未见的转型变革与城市更新。

作为深圳城市名片，441.8米，的京基100地标塔楼曾是深圳第.一高，现居第二。这里亦是一个3.7公顷、9栋塔楼和商场裙楼组成的24小时都市街区，集生活、工作和娱乐为一体，在投入运营的十余年中广受本地使用者

成功地将曾经的城市老旧中心区升级为持续繁荣的中央商务区，现今仍发挥着片区活力催化剂的作用，激发蔡屋围金融中心区实行更大规模的城市更新

开发的中心位置是连接所有塔楼的零售商场，与地铁站和周边社区直接相通。便捷的公共交通为商场与塔楼持续带来活力，也使京基100成为周边社区与城市的连接体。除京基100地标塔楼外

场地是蔡屋围村拥挤的农村多层房屋群，每幢房子之间由窄巷隔开。由于阳光和新鲜空气有限、服务与基础设施不足，导致围村逐渐衰落

这里率先采用了—种创新与有弹性的城市活化方式，即不重新安置村民，而是邀请他们成为联合开发商。住宅建成后，所有原居村民都可以迁至新房，第二套房产作为进—步创收的资产，开发商则保留裙房内的集中商业和超高层塔楼的所有权，作为开发投入的资金来源。

高度拔地，其城市肌理的质量以及地标建筑物与环境的融合经过了深思熟虑，目的是为新旧当地居民共同打造一个充满活力的景观型社区，以产生强烈的场所归属感。我们不能孤立地看待京基100，它是蔡屋围城市更新中首块奠基石一般的多功能枢纽，也是整个地区包容性再生的催化剂，对当地居民的包容和关怀成为城市转型模式中不可或缺的部分。裙楼零售商场位于中心

深圳城市名片

441.8m的京基100于2011年建成时为世.界第8高楼。从2011年到2017年，京基100一直是深圳市的高建筑，现为深圳第2高楼。

2011年建成时，京基100高度排名全球第8©ctbuh据ctbuh统计，高度排名现居全球24，深圳第2

在设计高层建筑时，我们需要考虑建筑如何回应其所在的城市区域背景。这对于京基100来说尤为重要，因为它在当年设计时高度超群，建筑达到了深圳史.无前例的高度。设计中流动的外形与平面朝向均来自深受当地市民喜爱的荔枝公园及其附近的大型泻湖，以及仅有—步之遥的位于香港的郁郁葱葱的湿地

京基100曲线剪影倒映于荔枝湾公园

共有100层的塔楼内设有甲级办公、酒店、商贸区、会议和商务设施及健身中心等混合功能。塔楼下部三分之一的甲级写字楼，楼层面积随着层数增加而逐渐扩大，为用户提供楼面价值；上部三分之二是五星级瑞吉酒店，采用自上而下布局，大堂位于顶部，为住客和游客提供独.一无二的半公共餐饮和娱乐空间，欣赏到深圳城市与香港湿地的双重壮丽景观

塔楼形状兼具开发价值与美观

塔楼的外形灵感源于喷泉的生生不息，拥有流畅的外形和反射的表面，寓意深圳经济成功带来的财富和繁荣。修长的形状有助于减少在较窄的立面获取的热量，并大限度地在南北两侧增加令人惊叹的景观。引人注目的是其柔和弯曲的轮廓，独特的外形使之成为地标建筑和技术标.杆的同时，也兼顾了强大的实用性和功能性。

京基100是一个商业开发项目，其城市公共空间仍是我们的核心关注。我们在整个塔楼的不同高度上创建了多层次的向公众开放的场所：当大部分摩天楼的顶层被机械设备占用时，顶端耸立着一个钢与玻璃的通透结构，是公众可达的空中花园和酒店大堂。酒店大堂与空中花园位于l公众可达塔楼高处，观赏深港双城风景

社区中心的裙楼商场与地铁相通，连接外界北部居住区与南部金融区，在城市尺度上也是两者间的过渡。车辆干扰被小化，形成步行体验良好的外部人行网络，若干广场环绕购物中心的弧形正面，成为整个社区的公共空间。京基100商场的室内中庭被设想为一个线性广场，在各个方向上都可与外部及上部塔楼便捷连通

实现了绿色低碳、以交通为导向、与城市肌理联系紧密，从而成为可持续发展的象征。在高密度开发的同时，我们很高兴看到当地原住居民及围村因项目得以传承及延续，并为更多的市民与游客创造了一系列受欢迎的、积极的公共领域。成功不仅.限于地标建筑本身，对深圳的城市贡献亦在于其成功的包容再生式更新策略，为21世纪全球城市更新提供了一项新范例。