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火灾后房屋检测的主要步骤

1、结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。

2、查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。

3、进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧(特别是轰、燃)的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。

4、提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。

5、对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。

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房屋鉴定的适用性要求：
1.适用性要求的概念：房屋除了要保证安全外，还要满足适用性的要求，在设计中称为正常使用极限状态。
2.刚度：限制过大变形的要求即为刚度要求
3.影响位移的因素：荷载、材料性能、构件的截面、构件的跨度
4.悬臂梁端部zui大位移：
5.混凝土结构裂缝控制的三个等级
(1)构件不出现拉应力;
(2)构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度;
(3)允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值。

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火灾后混凝土强度评估：

高温使混凝土受到损伤，不仅其有效面积减少，而且混凝土在高温作用下会产生一系列的物理化学变化。经高温作用后，水泥石内部裂纹增多，结构变得疏松多孔，当混凝土温度在500℃以上时，混凝土中游离的ca(oh)2进行热分解而使混凝土呈中性，使混凝土保护钢筋的作用大为降低，从而影响混凝土结构的耐久性。混凝土受高温作用后明显的宏观变化是力学性能降低。

混凝土桥梁检测-钻芯法
钻芯法检验混凝土强度是混凝土结构物中钻取芯样来测定混凝土的抗压强度，是一种直观准确的检测方法。用钻芯法还可以检测混凝土的裂缝、接缝、分层、孔洞或离析等缺陷，具有直观精度高等优点，因而应用比较广泛。大多数使用于试块抗压强度不确定，因施工和养护不良出现质量问题时，还有遭到火灾、冻害、化学侵蚀和其他损害。

钢结构厂房资料方面的检测包括：

1、入场材料检测，钢材有无出厂合格证明;

2、有无隐蔽工程项目;

3、构件尺寸及平整度的检测;

4、钢柱钢梁的平整垂直度是否达标;

5、钢材构件表面有没有影响性的缺陷检测;

6、构件焊接质量，焊接工艺评定试验，焊缝无损检测;

7、特种设备的原材料、焊材、焊接件合格达标;

8、钢结构的防腐及防火涂装检测。

2024年1月14日新消息，据青浦区房屋安全检测鉴定中心技术部透露