福新汇-租赁

福新汇项目简介

一、项目介绍
福新汇位于上海市中心地带，是一座集商业、办公、休闲于一体的综合性大楼。项目由zhiming开发商打造，设计独特，品质卓越。大楼外观现代大气，内部设施齐全，是上海市的标志性建筑之一。

二、区位介绍
福新汇位于上海市黄浦区，紧邻苏州河一线景观，周围环境优美，交通便利。附近有多个大型商场、超市、餐馆等商业配套设施，为居民提供了便捷的生活服务。此外，福新汇周边还有多所zhiming学校、医院等公共服务设施，满足了居民的教育、医疗等需求。

三、项目参数

项目亮点：苏州河一线景观，河滨景观步道 、南北高架东侧，jijia展示面区域位置： · 步行5分钟（430m）至8号线\12号线曲阜路站· 步行4分钟（397m）至1号线新闸路站· 步行10分钟（788m）至1号线\12号线\13号线汉中路站 

【得房率】：整层约76% 套内68%

【推荐单元】：8fc单元 373.68平方米    正对电梯厅，朝南看苏州河

【租金报价】：8.6元/平方米/天 含9%税 

【物业费】：37 元/平方米/月 含6%税

【整层】：1,853.23平方米

【4分割】：373.68-541.85平方米

【停车位】：250个

【停车费】：1,800元/辆/月（平面及充电桩车位）

【女卫】：7坑位 【男卫】：3+3【洗手间】：villeroy&boch德国唯宝

【层高】：建高：4.5m，净高：3.0m（铝扣板吊顶+15公分架空地板）

【空调】：中央空调【空调运营时间】：周一至周五9:00-6:00 周六半天【电梯】：5部客梯、1部货梯、2部转换梯 （电梯品牌：迅达）

【大堂软装】：poltrona frau大堂办公电梯含闸机系统

四、地理位置
福新汇位于上海市黄浦区的核心地带，紧邻苏州河。周边交通十分便利，附近有多条公交线路和地铁线路交汇，方便居民出行。具体来说，步行5分钟即可到达8号线/12号线曲阜路站，步行4分钟即可到达1号线新闸路站。此外，附近还有多条高速公路和主干道，方便驾车出行的居民。

五、交通情况
福新汇周边交通网络发达，附近有多条公交线路和地铁线路交汇，方便居民出行。具体来说，附近的地铁站包括8号线/12号线曲阜路站和1号线新闸路站。此外，附近还有多条高速公路和主干道，方便驾车出行的居民。同时，大楼还配备了250个停车位，方便居民停车。

六、楼盘的优势和劣势
福新汇的优势主要有以下几点：

地理位置优越：福新汇位于上海市黄浦区的核心地带，紧邻苏州河，周边环境优美，交通便利。

品质卓越：项目由zhiming开发商打造，设计独特，内部设施齐全，是上海市的标志性建筑之一。

配套设施完善：福新汇周边有多个大型商场、超市、餐馆等商业配套设施，满足了居民的生活需求。同时，附近还有多所zhiming学校、医院等公共服务设施，满足了居民的教育、医疗等需求。

交通便捷：福新汇周边交通网络发达，附近有多条公交线路和地铁线路交汇，方便居民出行。此外，附近还有多条高速公路和主干道，方便驾车出行的居民。

福新汇的劣势主要有以下几点：

价格较高：福新汇作为上海市的标志性建筑之一，价格相对较高，可能不适合一些预算有限的购房者。

竞争激烈：上海市的房地产市场竞争激烈，福新汇需要面对来自同行的竞争压力。