平顶山市房屋建筑结构安全性检测鉴定报告如何办理

一、房屋检测内容1，房屋安全检测 检测技术项目:检查房屋建筑结构发生损坏状况,分析可以判断房屋安危的过程。适用范围：危房已经发现的迹象 2、房屋完损等级进行检测检测项目：检查房屋结构，装修及设备损坏状况，确定损坏等级。适用范围: 房屋评估、房屋管理等需要确定房屋损坏程度的房屋。3，房屋受损趋势检测 检测技术项目:通过对房屋受相邻建筑工程等外部环境影响社会因素或设计、施工、使用等房屋内在发展影响主要因素的作用而产生或可能导致产生变形、位移、裂缝等损坏的监测工作过程。范围：由于可能造成损坏或造成损坏或需要监视房屋的各种因素。

二、危房结构安全检测鉴定隐患排查注意事项：

  已存建筑结构状况的检测与评价是对其结构及部件的材料质量和工作性能方面所存在的缺损状况进行详细检测、试验、判断和评价的过程其包含的项目内容大致上可分为如下两个方面:结构材料缺损状况诊断，包括材料损坏程度检测，材料物理、化学和力学性能测试及缺损原因的分析判断等；结构整体性能、功能状况鉴定，包括结构承载能力（强度、刚度和稳定性等）的鉴定等。

  结构材料状况检测与评价

  （1）混凝土强度测定： 现场测定构件的混凝土强度是工程中经常要求测试的项目，目前测试方法主要有回弹法（即schmidt锤法或表面硬度法）、超声波法、超声波一回弹综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法和取芯样试验法等。

  （2）构件材料缺损的检验： 混凝土构件中常见的缺损有裂缝、碎裂、剥落、层离、蜂窝、空洞、环境侵蚀和钢筋锈蚀等。钢构件的缺损主要是锈蚀、裂缝、机械损伤、局部变形、焊缝缺陷和防护层损坏等，其中包括由于应力集中和疲劳等引起的裂缝。（3）钢筋锈蚀的评价技术： 混凝土的密实度、渗水性、含水量、含氯盐量、碳化深度、保护层厚度不足和开裂等缺损，是导致钢筋锈蚀的诸多因素，反之，钢筋锈蚀又促使混凝土进一步破损。对钢筋锈蚀的评定技术可分为直接评定和间接评定两种。

房屋使用功能改变检测有些房屋的使用功能可能会发生变更，比如，房屋的使用功能由居住变成了商用，对于这类使用功能变更的房屋需要对其进行检测，确保使用功能变更之后房屋的使用安全性达标，能够符合当下使用功能的需求。房屋完好性等级检测如果是新建房屋，即使进行质量检测了，一般也不会发现众大的质量问题。

房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状.调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。1.收集房屋的地质勘察报告.竣工图和工程验收文件等原始资料。

评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。3.由于各种原因，设计.施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量。

房屋加装电梯为了是否影响房屋安全性使用 二、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》规定，凡是对现有建筑进行改建或者扩建的，如需变动原有结构，必须按照改建或者扩建后的结构状态建立力学计算模型，进行抗震分析和鉴定，因 此为了了解现有结构现状以及改造后房屋的抗震性能及安全性，为扩建设计提供 技术依据，受委托方委托，现对该体育场看台结构进行抗震鉴定，出具抗震鉴定 报告。

本次检测鉴定的主要内容包括：1、对各单体建筑、结构平面布置、立面布置及结构主要构件尺寸进行复核。2.对各单体房屋外观完损情况进行检查。 3.采用回弹法对结构混凝土抗压强度进行测试。 4.对该建筑结构相对高差及整体倾斜进行测量。5.根据原竣工图纸，结合现场检测结果，对改造后房屋结构进行结构计算分 析和承载能力验算分析；6.根据现场检测结果、承载力验算分析结果，对改造后房屋整体抗震能力做 出评定。7.根据抗震鉴定结论，提出相应的处理意见及建议。