如何了解房屋承载力检测鉴定方法

检测过程:

1、调查房屋的使用历史和结构体系

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度.

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备

6、分析房屋损坏原因.

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度.

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险

检测报告的性:房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告范围内有效。

房屋建筑安全性鉴定收费标准：1、房屋安全鉴定综合单价一般，按建筑面积计算，10～20元/m2。（每次收费总额起步价不低于1万元），对于a级、b级或d级房屋，可取较低值；对于c级或d级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

　　2、房屋安全性检测与鉴定综合单价对于c级或较难判定为c、d级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费：按建筑面积计算，20～70元/m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）

　　3、房屋检测单项收费标准单项收费标准依据2002版《工程勘察收费标准》和《湖北省建设工程质量检测试验收费标准》（鄂价房服[2008]20号）有关规定综合制定。根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验

　　（1）楼板承载力堆载试验：6000～8000元/点(单间)，至少3个点为一组；

　　（2）墙体（砖墙）承载力试验：4000～6000元/点，至少6个点为一组；

　　（3）混凝土回弹仪法检测：200～300元/点(测区)，每100m2约测3个点，至少测30个点；

　　（4）整体倾斜观测：1100元/(点·次)，不少于8个点/栋；

　　（5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元/点，6个点为一组；

　　（6）混凝土构件受力主筋检查：500元/点，6个点为一组；

　　（7）基础开挖及地基承载力检测：5000～8000元/点，3个点为一组。