融创智汇大厦物业管理处/招商中心/办公室出租

融创智汇大厦物业管理处/招商中心/办公室出租

融创智汇大厦项目地处龙胜路与景龙建设路交汇处，交通便利，通过龙华和平路走新区大道或福龙路，直接到香蜜湖、北环、南坪，走布龙路往西上机荷，龙大高速，往东接梅观快速，走梅龙路直达梅林关口，所以从本项目去往福田、罗湖、南山都非常便捷。

融创智汇大厦项目距离地铁四号线龙胜站直线距离约800米，与正在修建的地铁6号线上芬站直线距离约300米，是全市少有的的双地铁口物业。项目占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约14万㎡，.绿化覆盖率约30%，容积率约6.0，由abc三座塔楼及裙楼组成，其中b座为配套生活空间，a、c两座为总部空间，裙楼为消费空间，为您提供一个地铁、消费、办公、生活为一体的综合体项目。

融创智汇大厦基础信息

开发商：深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产）

项目位置：深圳市龙华区龙胜路与景龙建设路交汇处

导航地址：融创智汇大厦

项目占地面积：1.8万㎡

项目总建筑面积：14万㎡

楼层状况：a、c两座为办公；b座为生活空间；裙楼-1、1和2层为商业；裙楼3-4层为办公

楼栋面积：a栋2.7万㎡，c栋1.5万㎡，b栋3.1万㎡

总楼层：a座23层，b座19层，c座24层

标准层高：4.2-4.5m

停车位：总车位680个，其中地下一层336个，地下二层344个

停车费：500元/㎡

物业公司：融创物业服务集团有限公司深圳分公司

物业管理费：生活空间、办公7.5元/月·㎡、商业12元/月·㎡

电梯数：三菱进口电梯，a座6部电梯，b座4部电梯，c座6部电梯

空调系统：高效中央空调，按流量收费0.8元/kw?h，24h开放，无空调维护费

外立面：中空双银low-e玻璃幕墙

交楼时间：现楼

交楼标准：公共区域精装交付

交通配套：地铁4号线龙胜站，6号线上芬站

融创智汇大厦地理优势

1、坐拥双地铁的绝.对优势。

融创智汇大厦毗邻龙胜路与景龙建设路交汇处，项目距离地铁四号线龙胜站直线距离约800米。预计2020年通车的地铁6号线上芬站，距离项目直线距离大约300米，届时2站可直接抵达北站。

2、顺应城市更新大时代下的热门旧改

①项目3公里范围内20多个旧改，总建筑面积约1000万㎡，城市升级利好巨大。

②项目周边的城市更新项目分别被华润、中洲、华侨城等拿下，规划华润综合体、海岸城中心等将成为龙华区的商业中心。

③华润深圳大规模旧改项目--华润上塘（西头村）旧改项目紧邻本项目，建筑面积约337万㎡，整个项目将重塑龙华新格局。

3、交通便利，商务往来方便。

融创智汇大厦临近龙华中心商业圈和北站、红山商业圈，距离深圳北站5-8分钟车程，距离福田中心区30分钟车程，交通便利，商务往来顺畅。

融创智汇大厦毗邻深圳北站商务片区，作为深圳十六大重点开发区域，承接深圳北站交通枢纽辐射地区。

4、周边配套设施完善

①教育科研配套设施：龙华中学，松和小学，深圳市龙华区高峰学校，深圳市龙华区实验学校，深圳市民治中学，锦华实验学校，龙华中心小学，龙华中英文实验学校，皓源第九幼儿园，上塘小精灵幼儿园等等。

②金融配套设施：招商银行、交通银、中国建设银行、农业银行、中国工商银行、广发银行等。

③医疗配套设施： 深圳市龙华区人民医院，深圳市人民医院龙华分院，深圳市龙华区人民医院景龙社区健康服务中心，龙华区人民医院和平里社区健康服务中心，龙华新区人民医院上塘社区健康服务中心，欧健药业(上塘分店)，一通大药房(龙华上塘分店)，深圳康达门诊部等等。

④商业配套设施：华润万家(深圳和平里分店)，佳得乐购物广场，龙华文具玩具批发城(工业路)，国泰家私城，天音龙华店(apple授权服务商)，黄金都市百货，鑫辉百货，综合市场等等。

⑤休闲娱乐配套设施：羊台山森林公园、龙华公园、龙胜公园、龙华文化广场等。