张江副中心核心区 张江AI未来街区

供应商
上海千人物业有限公司租赁部
认证
报价
7.50元每平方米
联系电话
15102120009
手机号
15102120009
业务经理
许西江
所在地
上海市浦东新区张江高科技园张衡路290号
更新时间
2024-03-17 23:44

详细介绍

项目毗邻三大中心区之一的张江副中心核心区,将乘金色中环规划,利好快速发展低密度花园独栋总部,聚焦人工智能产业。其地处两环三纵交通网内,即南靠华夏路中环南段高架,北邻龙东大道内环线,西靠罗山路高架,东邻申江路中环立交东段;开车仅需25-30分钟即可到达浦东机场,人民广场,世博园区,陆家嘴,金桥出口加工区及金桥碧云国际社区;且距地铁13号线金科路中科路站仅400米。

位置:上海市浦东新区海科路 1199 弄 1 号停车点(张江 ai 未来街区-d 街区接待点)

项目简介:总建面:约65000㎡,分a、b、c、d四个街区

租金:7.5-7.8 元/m²/天(看中可谈)

物业费用:商业30元/月/㎡;办公19.6元/月/㎡

1️⃣容积率:0.8

2️⃣ 绿化率:35%

3️⃣得房率:80%

4️⃣独栋面积:约2000~2500㎡

5️⃣独栋层高:4.5-5.8m

6️⃣栋数:18

7️⃣停车位: 220个

8️⃣竣工时间:2020.11

9️⃣项目业态:低密度花园商业独栋

项目优势:

1️⃣附赠独立花园庭院,下沉庭院,超大露台,屋顶花园等空间

2️⃣户均有效使用率高达120%-150% 

3️⃣房型方正,奢阔空间可灵活分割

4️⃣建筑采用玻璃幕墙设计彰显现代企业办公的简洁高效。

d街区租赁信息◎面积:2000-2500㎡◎层高:1-3层约4.5m,b1层约5.8m◎交付标准:毛坯现状交付◎楼板承重:阳台约2.5kn/㎡,1-3/f约3kn/㎡◎物业费:19.6元/月/㎡◎水费:5.99元/吨◎电费:根据国电标准每月浮动

3号楼2161.16㎡

5号楼2176.28㎡

6号楼2214.06㎡

项目交通及配套 紧邻张江城市副中心核心区域张江双子塔、张江科学会堂、未来公园、ai人工智能岛等区域环伺

项目自身配套:

1️⃣星巴克、台乡缘、荣兴酒家、棉里咖啡、假日智选酒店等

2️⃣商圈资源:长泰广场、万科2049

周边交通

1️⃣地铁2号线-金科路(车行10分钟)

2️⃣ 地铁13号线-学林路(步行5分钟)

3️⃣地铁21号线-学林路(在建中)

4️⃣中环线-金科路匝口(车行5分钟)

5️⃣40分钟-虹桥机场、虹桥火车站

6️⃣30分钟-迪士尼、浦东机场







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