坡头区房屋拆除安全检测单位服务中心

坡头区房屋检测鉴定中心、坡头区危房鉴定单位、坡头区钢结构检测机构、坡头区厂房改造鉴定加固公司

---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

学校在日常的房屋维护过程中，应当根据教学楼、综合楼、宿舍等建筑物的设计使用年限、使用时间、使用情况，自行定期进行安全排查，当发现学校教学楼、综合楼、宿舍等建筑物存在安全隐患时，也应当及时委托房屋安全鉴定机构对其进行安全评估。

我司承接位于某学校房屋安全鉴定项目，主要针对对该学校宿舍、教学楼、综合楼进屋安全鉴定、抗震性能鉴定。我院根据《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》等国家有关标准规范的相关规定，制定了详细的鉴定方案。对学校宿舍、教学楼、综合楼进行了抽芯、钢筋开凿及扫描、基础开挖、建筑物倾斜沉降监测、抗震措施检测等，并进屋安全鉴定、抗震性能鉴定。

关于学校幼儿园房屋安全性检测主要检测几点内容(步骤)：

(1)房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核

1.结构图纸复核

2. 结构尺寸和配筋复核

3. 结构材性检测

(2)外观质量缺陷及结构损伤检测

检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。

(3)建筑沉降及整体倾斜测量

检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。

(4)计算分析

计算软件采用先进设计软件对建筑结构进行整体分析计算。

(5)建筑结构安全性评估

综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。

(6)撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议

综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的安全性进行定性分析等。

在结构稳定性检测方面主要针对以下几项重点：

1、厂房构件的高强螺栓连接质量，采用全站仪对构件连接部分的螺栓外漏丝扣进行符合。

2、厂房构件的焊接连接质量，采用超声波探伤的方法确定焊缝质量等级能否满足标准要求。

3、厂房构件的挠度变形，采用水准仪或拉线的方法确定变形量。

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其实，不管是农村的老房子，还是城市住宅，只要房屋被鉴定出有质量问题，就必须要采取适宜的措施及时对其进行加固维护的，这样既可以节约大量的费用，又可以保证住户的安全。

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钢结构各检测规范的应用范围知识

1、构件尺寸及平整度的检测。

2、构件表面缺陷的检测——磁粉探伤

3、连接(焊接、螺栓连接)的检测。

检测连接板尺寸(尤其是厚度)是否符合要求;

用直尺作为靠尺检查其平整度;

测量因螺栓孔等造成的实际尺寸的减小;

检测有无裂缝、局部缺损等损伤。

4、钢材锈蚀的检测。

5、防火涂层厚度的检测。

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房屋检测机构是指依法取得建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》的，建筑结构、构件和材料强度等测试以及工程质量评估工作的单位。房屋检测是保证建筑工程质量的重要手段之一，也是工程竣工验收的一项重要内容。随着我国经济建设的飞速发展，对房屋质量的监督和管理也越来越严格，因此对承重结构的承载力进行现场抽测已成为一项必不可少的工作。本文就承重结构现场抽测的有关问题作一探讨.

一、概述承重结构现场抽检是对建筑物主体结构和围护结构的竖向或水平荷载进行测定的一种方法，它包括地基基础、梁板墙柱节点(剪力墙除外)、混凝土构件等部分的承载力和变形情况;对于砌体结构和预应力砼结构还必须检查其裂缝宽度及分布范围。现场抽检的目的是了解房屋的受力状态是否满足设计要求及施工质量是否达到规范规定的要求;通过抽样检验可以判断施工单位在施工过程中有无偷工减料现象;同时也可以发现由于使用不当而引起的质量问题。抽检时一般采用随机抽取的办法确定受检部位和数量并填写相应的记录表格作为竣工资料归档保存。

二、抽样方案的选择 根据《建筑工程抗震设防分类标准》(gb-2001)的规定：

"当建筑场地类别为一类场地的多层民用建筑和高层民用建筑的结构体系为框架-核心筒时"，可采取下列三种方式中的任一种进行抽查：

(1)按建筑面积比例抽查法 按总建筑面积的比例随机抽取一定数量的楼层进行检查(如10层以下的住宅楼)。 (2)按层高比例抽查法当建筑的层高小于等于4.5m时可采取此种方法进行检查(如3层的办公楼)。 (3)按单元面积比例抽查法当建筑的每户面积为100m2以上时也可采用此办法进行检查(如100 m2以上的公寓式住宅楼)。

三、抽样方法的确定

1、直接取样 直接从被查对象中取出样品的方法称为直接取样法或全数取样法.

2、分层抽样 分层抽样是从一个或多个被查对象的同一部分中取出若干样本进行分析的方法称分层抽样.

3、多点采样 多点采样是在同一个范围内选择多个地点分别采样的方法称为多点采样.

4、综合统计 在上述几种基本情况下进行的分析计算结果的综合即为该工程的验算结果