郑州市酒店建筑主体结构安全检测鉴定服务中心/房屋安全检测

房屋建筑主体结构安全检测鉴定服务中心

房屋安全检测鉴定的过程：

查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 

 适用范围 已发现危险迹象的的房屋。

 检测内容及过程 主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 

 非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 

 检测过程：

 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 

 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 

 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 

 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 

 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 

 6、分析房屋损坏原因。 

 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。 

 检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。

房屋性鉴定的理论与方法：

 一、房屋的性鉴定及其适用标准房屋结构的性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构的性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的程度要求房屋结构安全、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的状态进行评价不包括地震和其他突发外力作用下房屋的性。“9.11”事件后国内外有关学者又提出房屋性还应包括房屋在遭受爆炸力和冲击力等偶然荷载作用时结构只是局部损坏不致连续倒塌的整体稳定性或牢固性。目前我国适用的鉴定标准有《民用建筑性鉴定标准》gb50292—1999以下简称《可标》和《工业建筑性鉴定标准》gb50144—2008这两个标准只考虑了房屋的安全性和适用性。《可标》是在调查总结了多年来房屋性鉴定的实践经验并通过验证性试验和试鉴定参考采用了国内外的科研成果并广泛征求有关部门意见的基础上经反复修改充实后完成的。其主要技术内容有基本规定、构件安全性和正常使用性鉴定评级、子单元安全性和正常使用性鉴定评级、鉴定单元安全性和正常使用性鉴定评级等。

 二、理论基础及其主要内容房屋结构性的理论基础为近似概率法一次二阶矩法。该法用结构的失效概率来定义结构的概率用与结构失效相对应的指标来度量结构的概率并建立了结构概率与结构极限状态方程之间的数学关系在计算度指标时考虑了基本变量的概率分布类型并采用了线性化的近似手段。结构构件本身的失效程度按结构力学、材料力学和各种结构的*基础理论计算。房屋性鉴定采用的是概率鉴定法——即运用概率论和数理统计原理采用非定值统计规律对房屋的度进行鉴定的一种方法。概率法用概率的概念分析现有房屋的度找出房屋在正常使用条件下和预期的使用期限内发生破坏或失效的概率确定其寿命。概率法在理论上是完善的但因存在房屋结构材料强度的差异和计算模型与实际工作状态之间的差异目前离实用还有较大的距离。现在概率法的实际应用仅止于近似概率法从概率分布曲线和形态用“均方差”度量并找出“安全指标”

房屋安全检测鉴定项目实例展示分析：

安全性鉴定评级

⒈地基基础子单元安全性评级

基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况，地基基础子单元间接评级为：地基基础子单元安全性等级评定为bu级。

⒉上部承重结构子单元安全性评级

⑴构件安全性等级评定

框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形。

柱、梁、板构件安全性等级评定为bu级。

⑵按结构侧向位移等级评定

根据现场条件布置8个测点量测结构*点侧向位移，实测较大侧向*点换算位移为h/500（6.8mm），各测点侧向位移均未*过规范限值的要求。

结构侧向位移等级评定为bu级。

⑶按结构整体性等级评定

本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评定为bu级。

⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为bu级。

⒊围护系统承重部分子单元安全性评级

    各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等工作状态正常，外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护系统承重部分安全性等级均评定为bu级。

⒋鉴定单元安全性评级

根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元安全性等级评定结果，本工程结构安全性等级评定为bsu级，可满足房屋加盖的安全要求。