售后回租的操作程序
出售设备: 原始设备所有人将设备出售给融资租赁公司。
支付货款:融资租赁公司支付货款给原始设备所有人。
租回设备: 原始设备所有人作为承租人向融资租赁公司租回已售出的设备.
支付租金: 承租人 (原始设备所有人) 按合同规定的周期向融资租赁公司支付租金。
所有权转移: 租赁期届满，如果承租人按照合同正常履行，融资租赁公司将设备的所有权转移到承租人名下。
售后回租的优点
售后回租的优点在于它为设备制造企业或资产所有人(承租人)提供了一种在保留资产使用权的前提下获取所需资金的方式，同时也为出租方提供了有利可图的投资机会。其核心优势在于资产出售和租回实际上是一项综合业务。在承租人(卖方)的视角下，如果租赁合同符合融资租赁公司的特定条件，那么就应将回租交易视为融资租赁业务，否则将其视为运营租赁。当将回租交易视为融资租赁业务时，出售资产的利润应被延迟确认，并按照资产的折旧比例进行分摊。如果在交易发生时，资产的公允价值低于其成本或账面价值，根据谨慎原则，差额应立即确认为损失。
展开全文