兴安县房屋检测鉴定公司

现在人们对住房安全的意识逐渐提高，对房屋质量检测鉴定越来越熟悉，他们越来越关心自己房屋的安全。目前主要有三种类型的房屋，即钢筋混凝土结构房屋、钢结构房屋、木结构房屋，这三种房屋进行房屋测试，需要重点测试的项目也完全不同。下面就来给大家详细说明一下。

一、钢筋混凝土结构房屋

　　对于钢筋混凝土结构的房屋，必须检测混凝土的强度。此外，还应检查钢筋的腐蚀情况。如果钢筋材料长期暴露在环境中，很容易生锈。钢筋腐蚀会影响钢筋的承载能力，对房屋的使用安全产生不利影响。

二、钢结构房屋

　　目前，常见的钢结构房屋主要是钢结构厂房。在钢结构厂房试验中，钢构件的抗拉强度、弯曲变形能力，这两个项目是重点试验，目前常用的试验方法是钢抗拉强度试验和钢弯曲强度试验。对于试验结果不合格的房屋，需要进行加固和维护。

三、木结构房屋

　　木材的抗拉性、抗压性、抗弯性和抗剪强度都需要测试。目前，城市中基本上没有木结构房屋。此外，在中国大多数农村地区，木结构房屋也相对罕见。然而，在少数民族，由于传统建筑习俗的影响，木结构房屋在这些地区仍然很常见。

当我们居住的房屋到达一定的使用年限之后都会不可避免的发生沉降或不均匀下沉等情况。

首先，我们需要知道什么是沉降。房屋沉降是指房屋因地质、地形、气候等因素的影响，使建筑物基础发生位移和变形的现象。一般来说，房屋的沉降量与建筑结构本身的刚度成正比；与基础承载力成反比；它与基础的性质和埋深有关；它还与地震烈度的分布密切相关。当房屋受到外力作用时，会导致地面下沉或隆起，倾斜甚至开裂，称为房屋不均匀沉陷。

如何避免房屋下沉不均匀：（1）合理选择建筑材料：对于新建筑，应采用钢筋混凝土框架结构体系承受上部荷载和基础的水平推力，确保其完整性和结构的稳定性和安全性。(2)正确设置地基：根据地基土质情况，确定合理的施工条件和设计要求。(3)加强监测管理对已建成的多层或高层建筑进行定期检测。(4)采取加固措施：鉴定分析损坏房屋后，采取相应的技术措施。

随着使用时间越来越长，自建房屋需要定期进行房屋质量检测工作。来给大家说一下自建房屋安全鉴定需要检测哪些方面。

房屋结构安全。当房屋进行结构测试时，首先要测试的是房屋的结构安全，因为不同房屋的结构也不同。在自建房屋中，一般为砖混凝土结构或砖木结构，这两种结构不同。在房屋结构测试中，应注意结构测试的安全，各结构房屋的安全水平也有所不同。

　2.房屋的承载能力。在建造房屋时，设计了房屋的承载能力，可以满足当时的使用需求。随着房屋使用时间的增加，房屋的使用功能也发生了变化，这是对房屋承载能力的考验。由于房屋的使用功能发生了变化，这将导致承载能力不足。

　3.房屋的抗震性能。许多自建房屋在建造时没有考虑到房屋的抗震性能，只是为了满足当时的使用需求。然而，现在对房屋抗震性能的要求越来越高，对于许多已建房屋，有必要进行抗震试验，以便了解房屋的抗震等级。