荔湾区房屋损坏鉴定中心

钢结构检测鉴定的主要内容包括：(1)建筑、结构概况调查及图纸复核;现场采用激光测距仪、5m钢卷尺、钢直尺及游标卡尺等对钢结构布置情况及构件截面尺寸进行现场复核。(2)钢结构屋面使用情况调查;通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况。(3)钢结构屋面完损情况调查;检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，钢结构之间的焊缝及连接情况的检测，用文字、照片等形式进行记录与分析。(4)钢结构材料强度检测;根据现场实际情况，采用里氏硬度计对该结构材性进行抽样测试。(5)给出相应的检测结论和处理建议。

我司从事各类房屋检测鉴定工作，拥有先进、齐的检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的检测领域的专家教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。

---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

荔湾区房屋损坏鉴定,公司业务范围房屋检测，房屋安全检测，房屋抗震鉴定，工业建筑(厂房、车间、仓库、机房等);商业建筑(商场、办公楼、等);教育机构(教学楼、食堂、宿舍、培训机构等);公共建筑(、博物馆、体育馆、图书馆、历史保护建筑等)。

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深基坑开挖进行周边房屋鉴定，能够深入了解受影响的相邻房屋结构信息。不管是事故前还是事故后的鉴定，这对于做好前期工程风险预判、事故原因分析、损坏修复措施都很关键。只有了解清楚施工前既有建筑施工前现状，才能为施工过程中存在的损坏现象更好地确定责任方提供依据。另一方面，有时居民不了解建筑实际情况或出于个人利益，会对施工建设造成干扰，此时房屋鉴定要做好允分的准备与居民沟通。

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粘钢加固需预先处理生锈钢板

1、对生锈的钢板表面进行除锈处理。这是蕞基础的环节，可以采用特定的钢结构的除锈剂来实施;与此同时，还必须要对钢板结构的粗糙性进行恰当处理;这个环节不能忽略，否则将会影响到加固的质量。

2、在除锈完毕以后，必须要对钢板表面进行擦拭清洁。主要的办法是用脱脂棉沾丙酮擦拭干净;必须要擦拭掉遗留在钢板表面的各类杂志，例如锈迹斑、钢屑等等，必须要清理完毕，方可算是完成。

作为可承接荔湾区本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接荔湾区房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有江门市、越秀区、江城、濠江区、龙湖区、鼎湖、屯昌、恩平市、荔湾区、梅州市、麻涌、梅州市、揭阳市、长安、佛冈、鹤山市、福田、荔湾区、黄埔区、海南省、金平、大埔县、端州、石排、始兴县、清远、湛江市、高明区等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。

构件裂缝及损伤检测

现场检查了谷行街四号的墙体、柱、梁和楼板等构件，发现部分构件存在不同程度的裂缝;现场对谷行街四号室内外地面进行检查，谷行街四号室内地面存在明显的变形及地砖开裂。

通过对本次裂缝及损伤检查结果的统计，按照不同裂缝及损伤所处的位置及分布特征，对谷行街四号不同位置存在的裂缝及损伤进行归类，主要有如下几种类型：

①、大部分墙体存在斜向裂缝，裂缝沿灰缝开展，部分裂缝位置的砖存在断裂现象，裂缝宽度为0.5mm~45mm。

②、个别砖柱存在贯穿裂缝，砖柱裂缝方向与横墙裂缝方向一致，裂缝宽度为6mm。

③、个别楼板存在露筋及钢筋锈蚀现象。

④、谷行街四号室内地面存在明显的变形及地砖开裂：4-5轴的室内地面向新建住宅楼一侧倾斜。

3.5 裂缝及损伤原因分析

通过上述对各种裂缝及损伤的统计归类，结合各类裂缝及损伤的分布楼层与位置，可进行如下分析：

现场检测结果表明：

①、谷行街四号首层及二层大部分横墙墙体出现斜裂缝，斜裂缝开展方向基本相同，靠近新建住宅楼的5轴线墙体裂缝zui宽，4轴线墙体至1轴线墙体宽度较小。

②、谷行街四号靠近东侧的首层地面出现较明显的变形，地面向东面倾斜。

③、基础开挖检查结果表明，谷行街四号基础为毛石条形基础，基础底相对室外地面的埋深为1.00m;谷行街四号东侧的新建住宅楼基础埋深大于谷行街四号基础，新建住宅楼基础部分紧邻谷行街四号基础。

④、根据委托方提供是新建住宅楼设计图纸，新建住宅楼基础埋深为2m;根据委托方提供的龙门县李金兴、张文斌住宅楼岩土工程勘察报告，龙门县李金兴、张文斌住宅楼场地主要地下水稳定水位1.80～2.10m。

选取新建住宅楼筏板基础为计算单元，计算筏板基础底部的应力增量，计算结果表明筏板基础底部的应力相对原谷行街四号基底应力增加约35.5%。

综合委托方提供的资料及现场检测计算分析结果，谷行街四号房屋裂缝产生的原因如下：

新建住宅楼基础施工过程中对土体的扰动及新建住宅楼建成后导致谷行街四号地基应力及变形加大是谷行街四号地面变形及上部结构出现裂缝的主要原因。

3.6检测结论

(1)、房屋使用历史调查结果表明，谷行街四号屋面由砖木结构改建为混凝土上人屋面。房屋现状调查结果表明，谷行街四号主体为两层的砌体结构，谷行街四号首层层高4.0m，二层层高3.5m，梯屋高2.2m，上人屋面，建筑面积约为320?o。

(2)、根据委托方提供是新建住宅楼设计图纸，新建住宅楼采用天然地基筏板基础，基础埋深为2m。根据委托方提供的岩土工程勘察报告，谷行街四号场地主要地下水稳定水位1.80～2.10m。

(3)、结构布置调查结果表明，谷行街四号结构平面呈矩形，承重墙沿竖向上下布置不连续，结构布置不合理。

(4)、基础开挖检测结果表明，谷行街四号基础为毛石条形基础，条形基础宽度约为800mm，基础底相对室外地面的埋深为1.00m;谷行街四号外墙与新建住宅楼外墙间距为25~26cm，新建住宅楼基础部分紧邻谷行街四号基础。

(5)、目前谷行街四号主要承重墙体的zui大顶点侧向位移(包括施工误差和外装饰的影响)为65mm大于《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb52-1999)中对多层砌体结构建筑规定的40mm。

(6)、结构构件检测结果表明，谷行街大部分墙体存在斜向裂缝，裂缝沿灰缝开展，部分裂缝位置的砖存在断裂现象，裂缝宽度为0.5mm~45mm，个别砖柱存在贯穿裂缝，砖柱裂缝方向与横墙裂缝方向一致，裂缝宽度为6mm，个别楼板存在露筋及钢筋锈蚀现象，室内地面存在明显的变形及地砖开裂：4-5轴的室内地面向新建住宅楼一侧倾斜。

4小结

综合现场各项检测结果，谷行街四号的墙体存在的斜裂缝主要由于地基变形引起的，属于变形裂缝;新建住宅楼基础施工过程中对土体的扰动及新建住宅楼建成后导致谷行街四号地基应力及变形加大是谷行街四号地面变形及上部结构出现裂缝的主要原因。

2023年12月11日今日新消息，据荔湾区房屋安全检测鉴定中心技术部透露