北京普通地下室改造作为商用需要办理什么手续

地下室作为哪些用途需要办理登记备案

地下空间备案地下室使用登记备案要求

普通地下室使用登记备案证明办理流程

城市发展到一定程度就会出现地上可开发的空间越来越少，为此就衍生出利用地下空间合理使用土地资源的商业模式。地下室经过装修改造后可以作为商业办公、美食餐饮、商场超市、地下商城、酒吧会所、电玩城、电影院、网咖、舞蹈室、健身房、台球厅、训练馆、武馆等。地下室因其地下建筑属性特点，对通风、卫生、消防等要求相对严格，普通地下室改造后用来开展生产经营活动、文化娱乐业等，需要办理地下室使用登记备案证明，这个也常被称为地下空间备案。

北京市地下室使用登记备案办理要求及申请材料

1、对地下室改造后作为何种用途，使用的场地范围，预计使用的期限等问题做书面说明；

2、房本是必须要提供的材料，产权登记证明或者房屋所有权人共同决定使用地下室的证明；

3、建设工程规划许可证，这是规划部门对使用用途确认的文件；

4、通风系统和空调系统符合卫生检测要求，消防设施布置到位，消防安全检测合格；

5、地下室改造要保障整个建筑主体结构的安全，不能破坏承重墙，提交房屋安全鉴定机构出具的房屋结构安全鉴定报告。

北京普通地下室使用登记备案办理流程

1、填写普通地下室使用登记信息，信息填写要真实、完整、规范；

2、将申请材料提交到住房和城乡建设主管部门；

3、受理，相关机构审核材料并现场核实；

4、符合要求的下发普通地下室使用登记备案证明。

地下室使用登记备案之所以对通风设施、空调系统做卫生检测，是因为其阴暗、潮湿、通风不良等特性，很容易滋生霉菌、细菌等有害物质，人体长时间吸入会对健康产生影响，为了保障商户和消费者的健康权益，要合理建设地下室的通风设施，合理利用空调排风设备，控制好湿度和温度，及时清理垃圾，保持地下室环境卫生清洁，减少细菌等有害物质的滋生，营造一个干净、舒适的使用环境。地下室在装修改造时要合理选择装修材料，地面、墙壁、天花板、装饰等需要选择具有良好防火性能的材料，以提高抗火能力，合理设置防火门，防火门也是地下室防火的重要组成部分，能有效起到隔离火势的作用，防止火势蔓延，消防设施定期检查和维护，对相关负责人员加强安全培训，制定紧急情况处理预案。

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