静安区房屋抗震检测报告

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检测知识分享：

施工周边房屋安全鉴定

包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

厂房结构安全隐患检测

厂房结构出现安全隐患也是需要做检测鉴定的。当发现厂房结构存在问题的时候，就需要做检测鉴定了。因为厂房结构是有专项检测的，所以厂房出现问题的时候，需要对出现问题的结构进行检测，以此来排除安全隐患。

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房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

承接静安区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括贾汪区、相城区、泗洪、锡山区、铜山区、京口区、泰州市、徐汇区、大丰区、常熟、姑苏区、惠山区、六合区、杨浦区、惠山区、静安区、兴化市、启东、东海县、扬州、玄武区、惠山区、海门市、金湖、盱眙、天宁区、镇江新等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

什么是工程质量检测?
所谓的工程质量检测，其实就是指依据国家的法律法规、工程建设的有关标准或是相关文件，对建设工程的材料、结构配件等进行相关的检测，以便可以更好的对工程的实际质量、使用功能等进行相关的检测，以便其安全性可以得到更好的保证。
一般来说，在进行工程质量检测时，主要分为几项重点检测内容，首先就是地基检测。我们常说，地基不牢，地动山摇，这就需要我们在进行工程质量检测时，必须要做好地基的测量，也就是地基或是复合地基的承载力的检测、桩的承载力以及完整性的检测。另外，在进行工程质量检测时，还要注意对主体结构现场进行检测，比如说对混凝土的强度检测，钢筋外围厚度的检测以及对混凝土后置埋件的力学性能的检测。

现在还有很多上世纪90年代左右建成的砖混结构房屋，这些房屋的抗震性能并不怎么高，砂浆、砖的质量标准各不相同，到现在使用时间也比较长了，安全性也相对较差了。不过在2000年以后，这些砖混结构房屋也逐渐被安全性更高的现浇混凝土结构房屋所取代。其实不管是哪个时代的房屋，房屋是否安全都是值得大家重视的。要想判断房屋是否安全，的方法还是进行房屋安全检测鉴定，不过我们也可以根据经验进行判断，但效果可能会不如意。

1、房屋是否违章加盖

对房屋进行加层，都会使其地基基础或上部结构的承载力增加，若原有基础不足以满足加重后的承载力负担，随着使用时间增加慢慢地也会产生安全隐患问题。另外，在进行装修时，类似承重墙这一类重要的墙体结构构件被拆除，其承载力会无形地转移至其他结构构件，这些结构构件的承载力增加，严重的便会发生房屋坍塌。

2、房屋倾斜度和裂缝情况

房屋发生倾斜、墙体有裂缝，这些是判断房屋是否安全直观的现象。房屋沉降必然会使房屋出现倾斜，我们可以从稍远的地方看房子是否向一边歪倒或者倾斜，其次可以看房子和地面之间的位置关系，出现沉降的房子都会向路面倾斜。而房屋墙体有裂缝，大部分情况下说明房屋已经出现倾斜沉降，裂缝问题往往是伴随着房屋地基出现沉降产生的，对房屋安全影响比较大的便属斜裂缝。如果是出现斜裂缝这一类质量问题，建议还是找专门的房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定。

3、房屋的使用时间

房屋使用期限都是有明确规定，当使用时间达到这个设计年限时，如果想要继续居住就必须进行房屋安全鉴定。即使未受到地震等灾害的影响，房屋在使用过程中都会出现老化，结构构件的功能也会有所降低，到了一定的时间出现问题会越来越明显，需要对这些结构进行加固修复处理。这些因使用时间增加致使结构老化引起的安全问题是大家比较容易忽视的，而进行房屋安全鉴定能够很好地排查这些结构因老化不满足使用需求的情况。

2023年11月25日新消息，据静安区房屋安全检测鉴定中心技术部透露