马哥孛罗大厦2007年6月正式开盘，现房入住。项目总占地面积0.973公顷，总建筑面积89270.36平方米，地上61336.46平方米，地下27933.9平方米，其中酒店部分地上建筑面积1.9万平方米，写字楼地上建筑面积2.65万平方米。马哥孛罗大厦1层层高：6米，2—4层层高：4米5，大堂挑空净高：9米左右，写字楼标准层层高：3米75，净高：2米65，公共区域净高：走廊2米3，f5层高

马哥孛罗大厦地址位于朝阳区安立路80号，紧邻亚运村商圈两大主干道安立路和大屯路，北四环外北京中轴线上，建设中的奥林匹克公园东侧，处于北京传统的上风上水的龙脉地带。贯通北三环、北四环路与北五环路；距北四环1.6公里，距北五环1.9公里，毗邻八达岭高速路、京承高速、机场高速；拥享地铁5号线、10号支线双轨道交通之利。多类出行选择，从容掌控商务效率。周边有十余条公交线路可直达各大城区。楼内办公间灵活，可自由组合，大厦拥五星级商务酒店配套。周边集聚大型超市、银行、餐饮、娱乐等生活、学习、商务所需的设施。

马哥孛罗大厦是与中奥马哥孛罗酒店为一体的综合建筑体中的北座写字楼部分。马哥孛罗大厦采用核心筒结构的设计，大限度的利用每一份面积，将充足空间留给入住业主；框架剪力墙结构，分隔自由、布局灵活，124.75平方米——1677.36平方米自由办公，创造企业无限可能，多类面积选择，满足不同企业的发展需求；3.75米层高，净高2.6米，灵动空间变局，尽展企业创想。马哥孛罗大厦写字楼建筑层高21层，建筑面积26,500平米，5a级写字楼标准，核心筒结构设计。

写字楼信息

总楼层：24层

建筑面积：89270.36m²

得房率：70%

标准层高：3.75米

客梯数：8个(三菱)

租赁面积：352 - 1677 ㎡

行政区域：朝阳区

建筑面积：26500 ㎡

所属商圈：亚运村

附近地铁：地铁 5号线

大厦地址：[亚运村] 安立路80号

作为北京市的商业地标，马哥孛罗大厦位于繁华的商业中心区，并拥有出色的交通便利性和丰富的配套设施。本文将从多个角度出发，详细描述北京马哥孛罗大厦直租项目的各项优势，希望能为您提供参考和购买决策的帮助。

1. 优越的地理位置：

位于北京市核心商业区，交通便利程度极高，周边有多条地铁线路和公交站点，便于员工和客户的出行。

所在区域拥有丰富的商业资源，周边配套设施齐全，包括商场、酒店、餐饮等，满足各种商务需求。

周边办公楼林立，是众多企业和机构的选择，商业氛围浓厚。

2. 物业设施和服务：

马哥孛罗大厦自身拥有先进的建筑技术和设施，保证了良好的建筑质量和舒适的办公环境。

大厦安全系统完备，实行24小时监控和安保，确保员工和财产的安全。

提供专业的物业管理服务，包括日常维修、清洁、绿化等，让租户能够专注于工作。

3. 灵活的办公空间：

马哥孛罗大厦直租项目提供多种规格和面积的办公空间，适应不同公司规模和需求。

宽敞明亮的办公区域，配备现代化的办公设备和家具，为企业提供良好的办公条件。

可根据租户需求进行装修和改造，满足个性化的办公要求。

4. 价格优势：

北京马哥孛罗大厦直租的价格为8.00元/m²/天，相对于该区域的其他商业楼宇具有竞争力。

租金费用透明，无需额外支付物业管理费用以外的费用。

长期租赁优惠政策，为企业节省成本，提供更加稳定和可持续的发展空间。

北京马哥孛罗大厦直租项目凭借其优越的地理位置、完备的物业设施和服务、灵活的办公空间以及具有竞争力的价格，为您打造一个理想的商务办公空间。如果您有意向租赁此项目或者需要进一步了解详情，请随时联系我们，我们将竭诚为您提供专业而全面的咨询服务。