浦东城市生命科技园

浦东城市生命科技园

浦东城市生命科技园，为城市发展依托外高桥自贸区生物医药重要产业导向，利享国家大张江医疗产业政策及区域医疗产业政策，符合国家加快布局建设医学技术创新园区的产业需求。
园区聚焦于"医学研发、智慧医药、创新经济"等现代医学产业，以数字经济为主，结合"园中园"建设，致力于搭建医学科学实验室、医学公共平台、产学研科技孵化全产业医学产业链平台。
地址：上海市浦东新区外高桥自贸区华申路55号
a 户型（1-3号楼）
单栋约9600m2（含地下车库），楼层b1~5f，共三栋
b 户型（4-5号楼）
单栋约13000m2（含地下车库），楼层b1~5f，共二栋。
c 户型（6-10号楼）
单栋约7000㎡2（含地下车库），楼层b1~5f，共五栋。
项目情况简介
项目总建筑面积为89,041.27m2,园区由10栋独立建筑组成，三种户型。 

8.9万方产业基地，优智规划、灵创空间，匹配企业全生命周期业态需求

项目设计
1．适合研发＋办公
2．开放共享的庭院设计，提供漫步式的游园体验
3．建筑密度44%，绿化率20%
4．楼板承受荷载为500kg（含屋面楼板）
其中首层承受荷载为800kg;
配电间、电梯机房楼板承受荷载为700kg
5．项目电量总负荷为12500kva
6．层高高可达5.2m
7．柱距8.1米
8．地下停车位300个

a 户型单元介绍
a 户型：1＃楼
面积：独栋面积为8,400.9m2，标准层面积为1,637.02m2
层高及功能使用：
地下1f：可使用面积1,982.51m2，层高为4.35m
1f：商业，面积约1,276.5m2，层高为5.1m，梁底净高4.35米。

2-4f: gmp 厂房／实验室，面积1,637.02m2，层高4.5m，梁底净高3.9米。

5f: gmp厂房／实验室，面积1,637.02m2，层高4.75m-5.2m，梁底净高4.2米。
a 户型：2＃楼
面积：独栋面积为7,982.8m2，标准层面积为1,637.02m2
层高及功能使用：
地下1f：可使用面积1,764.85m2，层高4.35米。
1f：商业，面积约1,349.72m2，层高为5.1m，梁底净高4.35米。
2-4f: gmp厂房／实验室，面积约1,637.02m2，层高4.5m，梁底净高3.9米。

5f: gmp厂房／实验室，面积约1,637.02m2，层高4.75m-5.2m，梁底净高4.2米。
a 户型：3＃楼
面积：独栋面积为8,400.9m2，标准层面积为1,637.02m2
层高及功能使用：
地下1f：可使用面积1,975.69m2，层高4.35m。
1f：商业，面积约1,276.45m2，层高为5.1m，梁底净高4.35米。
2-4f: gmp 厂房／实验室，面积约1,637.02m2，层高4.5m，梁底高3.9米。

5f: gmp 厂房／实验室，面积约1,637.02m2，层高4.75m-5.2m，梁底净高4.2米。

b 户型单元介绍
b 户型：4＃楼
面积：独栋面积为11,346m2，标准层面积为2,124.71m2。

层高及功能使用：
地下1f：可使用面积2,282.25m2，层高4.35m。
1f: gmp 厂房，面积约1679.32m2，层高为5.1m，梁底净高4.35米。

2-4f: gmp 厂房／实验室，面积约2,124.71 m2，层高4.5m，梁底净高3.9米。

5f: gmp 厂房／实验室，面积约2,124.71m2，层高4.75m-5.2m，梁底净高4.2米。
b 户型：5＃楼
面积：独栋面积为11,278.81m2，标准层面积为2,124.7m2。
层高及功能使用：
地下1f：可使用面积2,316.52m2，层高4.35m。
1f: gmp 厂房，面积约1,679.32m2，层高为5.1m，梁底净高4.35米。
2-4f: gmp 厂房／实验室，面积约2,124.71m2，层高4.5m，梁底净高3.9米。

5f: gmp 厂房／实验室，面积约2,124.71m2，层高4.75m-5.2m，梁底净高4.2米。

c 户型单元介绍
c 户型：6＃楼
面积：独栋面积为5,886.94m2，标准层面积为1,149.4m2。
层高及功能使用：
地下1f：可使用面积1.427.28m2，层高4.35m。
1f: gmp 厂房，面积约871.09m2，层高为5.1m，梁底净高4.35米。

2-4f: gmp 厂房／实验室，面积约1,149.4m2，层高4.5m，梁底净高3.9米。

5f: gmp 厂房／实验室，面积约1,149.4m2，层高4.75m-5.2m，梁底净高4.2米。
c 户型：7 # 楼
面积：独栋面积为6,103.98m2，标准层面积为1,149.4m2。

层高及功能使用：
地下1f：可使用面积1,198.65m2，层高4.35m。
1f: gmp 厂房，面积约871.09m2，层高为5.1m，梁底净高4.35米。
2-4f: gmp 厂房／实验室，面积约1,149.4m2，层高4.5m，梁底净高3.9米。

5f: gmp 厂房／实验室，面积约1,149.4m2，层高4.75m-5.2m，梁底净高4.2米。
c 户型：8＃楼
面积：独栋面积为6139.09m2，标准层面积为1,149.4 m2 。
层高及功能使用：
地下1f：可使用面积1,231.27m2，层高4.35m。
1f: gmp 厂房，面积约871.09m2，层高为5.1m，梁底净高4.35米。
2-4f: gmp 厂房／实验室，面积约1,149.4m2，层高4.5m，梁底净高3.9米。

5f: gmp 厂房／实验室，面积约1,149.4m2，层高4.75m-5.2m，梁底净高4.2米。
c 户型：9＃楼
面积：独栋面积为6,103.98m2，标准层面积为1,149.4㎡。

层高及功能使用：
地下1f：可使用面积1.169.90m2，层高4.35m。
1f: gmp 厂房，面积约871.09m2，层高为5.1m，梁底净高4.35米。
2-4f: gmp 厂房／实验室，面积约1,149.4m2，层高4.5m，梁底净高3.9米。

5f: gmp 厂房／实验室，面积约1,149.4m2，层高4.75m-5.2m，梁底净高4.2米。
c 户型：10＃楼
面积：独栋面积为5,886.94m2，标准层面积为1,149.4m2。

层高及功能使用：
地下1f：可使用面积1,430.71m2，层高4.35m。
1f: gmp 厂房，面积约871.09m2，层高为5.1m，梁底净高4.35米。

2-4f: gmp 厂房／实验室，面积约1,149.4m2，层高4.5m，梁底净高3.9米。. 5f : gmp厂房／实验室，面积约1 149.4m2，层高4.75m-5.2m，梁底净高4.2米。

a 户型（1-3号楼）
单栋约9600m2（含地下车库），楼层b1~5f，共三栋
b 户型（4-5号楼）
单栋约13000m2（含地下车库），楼层b1~5f，共二栋。
c 户型（6-10号楼）
单栋约7000㎡2（含地下车库），楼层b1~5f，共五栋。设备用房汇总
屋面：电梯机房、排烟机房2个、消防水箱1个（32t)
地下1层预留有：排烟机房6个、消防水泵房1个、生活水泵房1个、有线电视机房1个、移动通信机房1个、无线机房1个a 户型设备用房统计
污水处理机房1个、配电间1个、弱电房1个、强电房1个、污泵间1个、废水井1个、水井1个、风井1个、电梯2台、废气管井2个、设备平台1个、消防控制室1个b 户型设备用房统计
污水处理机房1个、配电间1个、弱电房1个、强电房1个、污泵间1个、废水井1个、水井1个、风井1个、客梯2台、货梯1台、废气管井4个、设备平台3个、卫生间排烟井1个c 户型设备用房统计
污水处理机房1个、配电间1个、弱电房1个、强电房1个、污泵间1个、废水井1个、水井1个、风井1个、电梯2台、废气管井2个、设备平台：1个地址：上海市浦东新区外高桥自贸区华申路55号