迈瑞总部大厦物业管理处/招商中心/办公室出租

迈瑞总部大厦位于深圳南山区科技园南区科技园高新园核心区域、深南大道旁、近华润万象天地、中科院、上市企业聚集于此。

迈瑞总部大厦，由主楼和两栋裙楼所组成，总建筑面积12万平方米，可容纳4000多名员工办公，以支持迈瑞未来10年的发展。新大厦既是迈瑞国际的总部基地，也是

国家医用诊断仪器工程技术研究中心迈瑞研发基地，先进完备的研发实验室和宽敞整洁的办公区，大大改善了员工的工作和学习环境。

150米、35层高的新大厦由主楼和两栋裙楼所组成，总建筑面积12万平方米，可容纳4000多名员工办公，以支持迈瑞未来10年的发展。新大厦既是迈瑞国际的总部基

地，也是国家医用诊断仪器工程技术研究中心迈瑞研发基地，先进完备的研发实验室和宽敞整洁的办公区，大大改善了员工的工作和学习环境。这座现代化的科技大楼

采用环保节能的低辐射镀膜(low-e)玻璃幕墙、先进的生活污水预处理系统及车库太阳能照明系统等环保节能材料与技术，并且在景观设计中融入中国江南园林艺术，

在充分体现环保理念的同时，集萃现代建筑与中国园林艺术之风貌，为员工提供充满人文关怀的办公环境。

迈瑞总部大厦基本信息

出租楼栋：a、b、c栋

出租面积：203-497-1017-㎡

装修：毛坯+精装修

租金：135-165元/㎡含税起

管理费：分户21.5-23.5元/㎡/月，整层20-22元/㎡/月

空调：24小时分户计量，特灵牌，水蓄冷中央空调

使用率：约75%

标准层面积：约2000㎡

层高：4.3m ，净高2.9m

交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户

交楼时间：现楼交付

迈瑞是的医疗设备与解决方案供应商，迈瑞的总部大厦同时也是国家医用诊断仪器工程技术研究中心，迈瑞总部大厦建成后已成为深南大道和深圳高新园的标志性建筑

和重要景观。

雅本在迈瑞总部大厦设计中抓住了四个关键点：

融入项目的贴心人

建筑师和设计团队全身心融入项目，蜕变为建筑的使用人、企业运行管理的用心观察建议人、员工生活的体贴安排人，同时忠实执行了所在区域城市设计。这个创造性

劳动过程保证了各方利益，也实现了建筑的艺术价值。

纯厚有力的精神气质

项目紧挨着深圳中心景观走廊深南大道，与众多产业科技先锋为邻，建筑限高150米。如此邻里环境和约束下，建筑的精神气质成为设计的灵魂。大厦建筑形态敦实有

力、石岛红花岗岩色泽沉稳，质感丰富细腻，充满生命的鲜活能量，表现出迈瑞纯厚有力的精神气质，映证迈瑞“普及高端科技，让更多人分享生命关怀，成为守

护人类健康的核心力量”的使命和愿景，让人感受到关怀与温暖的力量。

务实的功用追求

讲求建筑实用内外方正，尽可能提供可用面积；1.5万平米的红线用地内容纳了11.96万平米的建筑面积、922辆汽车、7000人同时上班，实现了项目高负荷高效率运

转；让城市绿带和步行道在迈瑞新旧楼中间穿过，使高新园上班族便捷地享用城市地铁和公交；大厦集实验与中试区、设计区、会务区、高管区、接待区、休闲区、配

套区、停车区于一体，功能强大；实验与中试区拥有参观走廊和观光电梯；设计区每层楼拥有空中花园，供员工呼吸新鲜空气、远眺自然景色；洗手间宽大敞亮；高管

区视野开阔，拥有架空花园和专用电梯；车库屋顶能长大树，地面车位树荫遮盖；贵宾拥有专用区域和专用通道，不与其他流线交叉交织,并有专用电梯直达高管区；核

心筒内的疏散楼梯自然采光通风，相邻楼层可以便捷交通；屋顶有直升机停机坪，便于直达和应急；设备和材料规格模数化，外立面不见空调室外机组；空调能分层、

分区、远程集中控制。

低碳高效的绿色建筑技术

4万平米的地下室车位灯全部使用光伏发电太阳能；地下室采光大规模采用光导管；洗涤污水→中水系统→人工湿地，粪便污水→化粪池→中水系统→人工湿地，污水实

现零排放；a座、c座和地下室楼盖全部采用预制空腔砼组成的整体无梁空心楼盖，地下室顶板采用预应力宽扁梁和预应力大板，大幅降低结构自重和建筑层高，争取了

建筑净高；b座塔楼框架柱在底部60米高范围内创新设计了钢管砼叠合柱，大幅减小了柱截面，提高了平面使用效率。

由此，企业称赞迈瑞总部大厦是一个为企业量身定做的舒适实用的研发总部大厦，并为城市提升做出了贡献，获得了深圳市第十四届工程勘察设计一等奖、2011年度广

东省工程设计二等奖。