华强科创广场开发商招商热线/开发商招租电话

供应商
深圳市海裕投资发展有限公司
认证
报价
130.00元每平方米
华强科创广场
开发商
租赁价格
124-160元/㎡
租赁面积
220-2600㎡
联系电话
0755-23310785
全国服务热线
17727569135
联系人
钱经理
所在地
深圳市南山区粤海街道海珠社区海德三道195号天利中央商务广场(二期)C1506
更新时间
2024-06-09 08:30

详细介绍

华强科创广场开发商招商热线/开发商招租电话

福田梅林片区华强科创广场写字楼300㎡起租

【在租产品】

1栋写字楼单层面积约: 2200-2600平

2栋-3b栋稀缺小独栋:7100平和4014平

使用率:66%—70%(不含过道)

租赁价格:124元(含税)

项目配套:本项目配备3a栋676套公寓,拎包入住,商业配套5800平(以餐饮为主)。

停车位:980个停车位(490个车位带充电桩),高配比达到100:1。

深圳华强科创广场项目是由华强实业股份有限公司开发建设的,位于福田区北环大道与新洲路交界东北侧,占地面积为24073.0㎡,总建筑面积为144400㎡,共有43层,建筑高度为200m,其中产业研发用房103180㎡,产业配套用房37950㎡,公共配套设施3270㎡,社区服务中心1000㎡。

华强科创广场——湾区智造总部大厦,是由深圳华强实业股份有限公司打造的新生态商务综合体,位于深圳智谷核心,南邻北环大道,距地铁9号线梅村站约800米。总建面约20万㎡,含甲级写字楼,独栋办公及精妆创领寓、乐淘里商业街。作为以“先进制造业”为主题的产业园区,将链接生态资源,面向全球诚邀新一代信息技术等企业入驻,共同成长。

华强科创广场——湾区智造总部大厦,将重点围绕智能终端、智能机器人、半导体与集成电路、新一代信息技术等先进智造业上下游企业进行招商引资,入驻企业将有机会享受高五折租金减免。

园区将充分利用华强集团等生态资源,全方位构建企服平台,打造产业展厅、共享会议室等公共空间,赋能产业发展,为企业成长保驾护航。

华强科创广场│梅林片区新盘|整栋物业出租

一、🌟🌟项目信息🌟🌟

甲级商务写字楼(1栋)

【1栋·项目基础信息】

➤建筑高度:约200米

➤建筑面积:约92066㎡

➤建筑层数:地上43层/地下2层

➤大堂层高&面积:15米/2288㎡

➤租赁楼层:7-35层

➤标准层面积:2390-2600㎡

➤使 用 率:66-69%(不含过道)

➤起租面积:220㎡起

➤租金报价:124元/㎡起(含税)

➤标准层高:4.5m(净高3.2m)

➤交付标准:毛坯交付

➤物业公司:仲量联行驻场顾问

➤管 理费:32元/㎡(含空调周一至周六早8点-晚20点)

➤空调系统:中央空调制冷+新风系统

➤空调加时:周一至周六8:00至20:00,开启1000平米以内按300元/小时、超出1000平米按0.3元/小时/平米;不足一层按一层,不满一小时按一小时计算

➤电梯数量:23部日立电梯(高梯速6m/s)

➤客梯18部(高中低区各6部)

➤停 车 位:980个(另配置30%充电桩)

➤停 车 费:700元/月(暂定)

➤大厦配套:4楼设共享会议室+多功能厅

➤标准层楼面承重:500kg/㎡

➤排水系统:23-43层具备上下水功能

➤公共设施:公共洗手间/茶水间等

2.独栋办公(2栋&3栋)

【2栋·项目基础信息】

➤建筑高度:约24m

➤规划建筑面积:7100㎡

➤标准层面积:约1556.64㎡

➤使用率:约76%

➤标准层高:4.5m

➤大堂层高:10m

➤标准层楼板荷载:500kg/㎡

➤电梯系统:1台货梯,1台客梯

➤空调系统:预留多联机安装空间

➤租金报价:189元/㎡/月

【3栋·项目基础信息】

➤建筑高度:约32m

➤规划建筑面积:4014㎡

➤标准层面积:约1022.13㎡

➤使用率:约77%

➤标准层高:4.2m

➤大堂层高:10.6m

➤标准层楼板荷载:500kg/㎡

➤电梯系统:1台货梯,1台客梯

➤空调系统:预留多联机安装空间

➤租金报价:177元/㎡/月

【华强科创广场项目定位】:

项目整体属性定位:城市中轴门户,梅林坐标商务,

主招:人工智能、智能装备、互联网与电子商务、物联网与智能

管理服务、智能终端产品等企业,

位于粤港澳大湾区核心区,打造成深圳的“硅谷”与“智谷”

创新产融经济带恢弘起势,

多元立体产融生态,定义科创总部新坐标:

商业繁华主场、小独栋办公、产业研发用房、宜居人才寓所,配套应有尽有!

项目区位:

项目坐落于梅林片区,项目交通条件较好,南邻北环大道,西接北环新洲立交两大城市主干道,与城市各区域联系方便。周边1km里内环绕三个地铁站,另外规划中的地铁22号线站点距离项目直线距离约200米,交通非常便利!



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