辽阳市房屋安全性检测鉴定服务机构

辽阳市房屋安全性检测鉴定服务机构

房屋安全鉴定报告——现场检测内容：

混凝土结构现场检测包括：

1、 混凝土、砌体、砂浆、砌筑块材强度现场检测；

2、混凝土结构钢筋配置检测；

3、混凝土构件结构性能检测；

4、后置锚固件的力学性能检测；

5、预制混凝土构件质量评价；

6、混凝土构件缺陷检测；

7、混凝土构件钢筋锈蚀检测；

8、碳纤维和钢材正拉粘结强度检测；

9、结构及构件变形检测；

10、结构构件尺寸检测。

钢结构工程检测包括：

1、钢结构焊接质量无损检测；

2、钢结构防腐及防火涂装检测；

3、钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强度螺栓力学性能检测；

4、钢网架结构的变形检测；

5、钢网架结构变形检测；

6、钢构件表面硬度检测。

房屋安全鉴定报告——鉴定机构出具检测报告包括检测数据的合法性、有效性
    建设工程质量检测管理办法》即部令141号明确规定*四条检测机构是具有独立法人的中介机构,检测机构从事检测业务工作,必须**资质证书, 未**资质的机构不得承担检测业务。而我们有一些鉴定机构并未**检测资质证书, 有的仅只有计量认证, 这就意味着,这些鉴定机构进行既有房屋的结构和材料检测属违规运作,一旦出现工作差错、纠纷或诉讼,将要承担很大的法律责任和赔偿风险。因为从法律意义上讲, 这些鉴定机构并不具备检测资格,因而出具的鉴定报告和检测数据均是无效的。
根据号141令的规定, 检测机构只是对建筑材料、构配件进行物理、化学检测。简单说就是提供建筑材料及构配件的物理、化学技术数据,而整个房屋是否安全或质量是否合格, 应由鉴定机构另行出具鉴定书作出鉴定结论, 或者由有关各方参与共同进行验收。这好比去医院看病,病人的化验报告和医生诊断书一样, 化验报告提供参考数据, 医生作出病情较后结论,并出具诊断书。《混凝土结构工程施工质量验收规范》规定混凝土强度经有资质的检测单位检测达不到设计要求,但经原设计单位验算并确认仍可满足结构安全和使用要求的,可以予以验收。此条规定足以说明检测单位提供的只是技术数据,而不是房屋质量是否合格和能否安全使用的较后结论。材料和结构检测应该按照相应的技术规范进行。但是,我们有些鉴定检测机构所出具的检测报告并不科学合理。例如在进行既有建筑混凝土强度检测时,没有按照检测技术规程和标准的规定,随机抽取足够数量的构件进行检测。如此一来,检测工作就不能符合制定检测技术规程的理论根据一一数理统计原理一是样本随机抽取,二是样本数要足够。由这样的检测所形成的检测报告其正确性在理论上是站不脚的。再则,按照检测技术规程的规定, 混凝土的龄期**过或时,用回弹法或超声回弹法检测其强度时, 还应该钻取芯样试压以进行数据修正,而我们有些鉴定检测机构也没有严格按照这些规范的要求进行取芯修正,其检测报告的科学‘生、‘生同样值得’不疑。当然对于一些youxiu历史建筑的混凝土强度检测确实不能过多地进行破损检测,建议借鉴《混凝土结构加固设计规范》的做法, 在实验研究的基础上, 制定混凝土强度的修正系数, 这是一项有重大现实意义的科研课题,如果研究完成, 对全国的鉴定检测工作将有非常大的指导作用, 也将科学有力地促进youxiu历史建筑的保护和利用。

房屋安全检测鉴定——初步调查

( 1) 现场勘察检测时, 检测人员应与委托方和相关人员同在现场,这样便于协调及配合现场检测工作顺利进行。
( 2) 现场检测人员要注意人身安全, 特别是一些因年久失修的建筑以及遭遇过严重灾害的建筑, 检测时需较加小心谨慎,具体可依据民用建筑性鉴定标准。
( 3) 事前拟定的检测方案原则上不能改变, 如果确因现场条件所限制而无法按原定检测方案执行时, 应在不违规范、标准的原则下,经过当事各方面同意签字确认后方能更改。
(4) 在检测工作的过程中, 当问及引起建筑结构质量及安全问题的原因时, 检测人员要告知对方一切应以鉴定报告为准。
( 5) 鉴定报告是某一检测鉴定机构的观点和结论, 它不是个人的见解, 在没有批准签发之前都是有可能改变的。
2、检测鉴定项目内涵
( 1) 明确检测鉴定目标、要求。
( 2) 确定检测项目与内容。
( 3) 选定检测鉴定部位及范围。
( 4) 明确委托各方的义务。
( 5) 约定检测鉴定所需费用及支付方式。
( 6) 委托方应提供的必要作业条件。
( 7) 估算检测鉴定工作所需工作时间表。
( 8) 签订协议书。