桂林市七星区房屋安全检测鉴定公司

　检测和鉴定工作应该由有资质的房屋安全鉴定机构承担。检测时可根据房屋结构实际情况和特点确定重点内容，钢筋混凝土结构应着重检测构件的混凝土强度等级、钢筋配置、裂缝情况、混凝土碳化深度、蜂窝缺陷等。结构鉴定的目的是根据检测的结果，依据现行国家和行业标准对结构进行验算、分析，找出薄弱环节，评价其安全性和耐久性，提出改造、加固的建议。

　　常用到的现行国家和行业标准一般有：

　　1.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

　　2.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

　　3.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 384-2016）；

　　4.《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）；

　　5.《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；

　　6.《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010（2015年版）；

　　7.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）；

　　8.《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010（2016年版）；

　　更多标准规范的选择应该按实际鉴定类型、建筑状况等来选取。

　建筑结构有很多类型，检测中心小编主要讲解4类结构的房屋安全鉴定现场检测内容分享给大家：混凝土结构房屋安全鉴定、钢结构房屋安全鉴定、砌体结构房屋安全鉴定和非主体结构房屋安全鉴定。

　　1、混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容：

　　1）外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。

　　2）构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

　　3）构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

　　4）构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

　　2、钢结构房屋安全鉴定现场检测内容：

　　1）构件及连接件的工作状态。

　　2）构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。

　　3）焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。

　　4）支撑系统工作状态。

　　5）防腐涂层和防火涂层的防护效果等。

　房屋检测常见类型

　　 1 、房屋构件的安全检测

　　此类型检测对局部某一单个构件进行安全检测，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘检测。

　　 2 、房屋安全突发事故紧急检测

　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏，需要检测人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。

　　 3、房屋安全性检测

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　 4 、房屋正常使用性检测

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。

　　 5 、房屋改建结构的安全检测

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。检测的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。