汉京中心招商处/租赁中心/写字楼招租

汉京中心招商处/租赁中心/写字楼招租

粤海街道甲级写字楼【汉京中心】

深南大道，首排地标，昭示性强

1号地铁线深大站旁，深圳南山科技园核心区

【出租楼层】：5-57f

【出租面积】：130-2100㎡

【租赁价格】：150-260元/㎡

汉京中心，以前所未有的建筑态度来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以大师之笔、建筑之名向城市致敬！坐拥荔香公园等众多公园环绕，中国硅谷，世界500强

企业聚集地阿里巴巴、百度腾讯、联想、创维、迈瑞等企业集群效应日益凸显！

汉京中心是由汉京集团“十年磨一剑”倾力打造的350米城市地标，为目前亚洲第一高的纯钢结构建筑。汉京中心坐落于南山科技园商务核心区，占领深南大道一线领

地，享成熟配套与多维交通，快速通达三大口岸、高铁站、机场。由普利兹克奖获得者汤姆r26;梅恩倾力打造，采用独特的核心筒外置设计，成就办公区270度景观，三倍

节能效果。项目荣获“金块奖”、”国际地产奖”、“深圳创意建筑奖”及leed铂金级认证和绿色建筑三星认证等多项荣誉，是深南道商务艺术地标名片。

汉京中心，以前所未有的建筑态度来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以大师之笔、建筑之名向城市致敬！深圳汉京中心写字楼出售，高区50-57楼层，均价

62000元/平米起，深南大道旁崛起的一座近八十层“新地标建筑”，作为未来此片区稀缺的可售型超甲级地标写字楼，“汉京中心”紧邻高新中区腾讯大厦，拥享深南大

道与科技园中区两项地段条件的同时，320米高度也将成为深圳西门户的建筑！标志性的建筑，让您的公司更有识别度，更好展示公司的形象！

汉京中心基础信息

项目位置：深圳市南山区深南大道9968号（深南大道与科技中一路交汇处）

地铁或公交：1号线深大站a3出口（700米）

导航地址：汉京中心

开发商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司（汉京集团）

项目占地面：约1.1万㎡

项目建筑面积：约16.6万㎡

项目楼栋数：1栋

办公面积：约10.4万㎡

高度：61层/350m

标准层高：4.5m，净高3.1m

标准层面积：1550-1850㎡

使用率：57%

产权年限：40年（2013年11月22日--2053年11月21日）

产权性质：商业性办公

幕墙：三层中空low-e钢化夹胶玻璃（方大幕墙）

停车位：881个（vip固定车位：2400元/月，非固定车位：1200元/月）

电梯品牌及数量：进口日立，22部客梯+1部vip客梯+2部消防货梯

空调系统：全空气变风量系统、江森自控vav(8：00-22：00，周六：8：00-12：00，空调加时费0.35元/小时/平方米）

大堂高度：30m高主大堂+副大堂的双大堂设计

物业公司：汉京物业（仲量联行顾问）

物业管理费：48元/㎡/月（含空凋）

交付标准：公区精装

交楼时间：现楼

汉京中心的地标特性：

深南大道旁崛起的一座近八十层“新地标建筑”，作为未来此片区稀缺的可售型超甲级地标写字楼，

“汉京中心”紧邻高新中区腾讯大厦，拥享深南大道与科技园中区两项地段条件的同时，320米高度也将成为深圳西门户的第一建筑！标志性的建筑，让您的公司更有识别度，更好展示公司的形象！

汉京中心的完善配套：

在产品打造上充分挖掘产品核心价值,结合城市特色与人文精神，达到国际化水准,筑成“深南大道创意地标建筑”。

项目的裙楼，至少有四层属于商业面积，其中地面建筑的商业面积约为1万平米，地下一层的商业面积约为5千平米。

商业已基本进驻，配套齐全，各式餐饮均有，满足客户的日常就餐、宴请需要！

完善的配套，更能吸引人才、留住人才，助力贵公司业绩更上一层楼，欢迎来电咨询！

【汉京金融中心八大优势】

一、世界城市中心

粤港澳大湾区核心地位，先行示范区创新创意之都，“中国硅谷”，升值潜力比肩纽约、伦敦、香港等一线城市超级物业。

二、商务地标占位

亚洲高全钢结构大楼”，350m全球地标性城市天际线，深南大道封面资产，城市商务形象担当，预估深圳27.8万家企业中，只有3.6%企业能够拥有头排商务权利。

三、一线稀缺资产

商务核心区唯一可售一手超甲级办公物业，抢夺高端资产的后机遇，产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力更高。

四、 国际大师荟萃

wsp、hassell limited、 graphiainternational limited、morphosis、凤咨询株式等国际团队共同担纲设计，打造亚洲高全钢结构建筑，全球首创离心筒设计，美学商业+商务园林及五维立体式未来办公。

五、汉京品牌加持

砥砺十二载，整合全球资源，以国际化视野，“创意+品质”匠心雕琢商务艺术力作，汉京商务品牌又一里程碑。

六、 精工品质打造

4.5m层高，高8m/s日立电梯，low-e双层中空玻璃，尊享国际礼遇。

七、 国际资质标准

leed铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国建筑师协会（aia）评选为“先进建筑设计奖”、金块奖的“佳国际项目奖”。

八、 品质物业管理

汉京物业携手国际五大行之一仲量联行共同提供全程物管服务。