前海科兴科学园 物业招商电话 租赁中心 宝安写字楼出租

前海科兴科学园物业招商电话 租赁中心宝安写字楼出租

前海科兴科学园位于深圳市宝安区西乡兴业路和银田路交叉口，由银田路、金海路、兴业路、悦和四街合围而成。项目占地42000平方米，由写字楼及配套商业组成，是正中集团倾力打造的“世界湾区总部新集群”，项目集写字楼、商业配套一体，是企业总部的新集群。

前海科兴科学园项目附近的松茂御龙湾、城市峰尚花园、玉湖湾、泰华阳光海、中信湾上六座花园、华丰前海湾、碧海富通城、碧海君庭等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：完工后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和数栋地标写字楼。

【宝安前海科兴科学园—科创总部新集群】

科创总部择址新标准

【占位】前海扩容，西乡与前海宝同打造“双心一枢纽”的城市中心占位，加上本项目位于大铲湾门户位置，享前海扩容+企鹅岛划利好，必将成为国际科技总部高地。

【效率】11号线碧海湾站地铁口物业，1站抵达宝安国际机场、1站直达到宝中，30分钟串联福田，通达全城。更连接6大城市主干道，打造一小时湾区商务圈。

【视野】180度一线山海景观，三面无遮挡。

【配置】多元商居配套，职住平衡。

【品质】6大适合科创企业的产品配置，可空调分户计量、高使用率等降低企业运营成本，打造舒适企业总部。

【都会】6万平旗舰商业，打造活力都会。

【前海科兴科学园】宝安超大体量科创总部集群

🔘前海科兴科学园🔚 栋办公，宝安西乡科创总部集群

 ㎡自由组合，整层使用率高达80%，一线山海公园景观一步一景

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🔺 【物业形态】共9栋办公塔楼

🔺 【大堂高度】挑高11米

🔺【标准层面积】1800㎡

🔺【使用率】约75%-80%

🔺【层高】4m，净高2.8m

🔺【出租面积】：㎡（栋体量2-3万㎡/栋）

🔺【租金】详询驻场

🔺【管理费】15-16.5元/㎡/月

🔺【空调】24h分户计量

🔺【使用率】约75%-80%

🔺【层高】4m ，净高2.8m

🔺【电梯】5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置

🔺【停车位】2800个

🔺【停车月卡】500元/月

🔺【物业公司】正中企服

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轨道距地铁11号线碧海湾站a出口仅约400米；公交自带公交总站，20余条公交线路

自驾🚘4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群

前海科兴科学园多维交通：

1、城轨：穗莞深城轨，1小时链接粤港澳大湾区 

2、陆路：4条主干道+1条高速，且临近沿江高速出入口，约30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳湾区城市群。

自带公交总站，周边8个公交站，20多条公交线路，快速连接宝中、南山科技园、西丽留仙洞总部基地。

3、航空：宝安国际机场，连接全球的空港枢纽，约15分钟可达。 

4、港口：大铲湾码头，距离项目约3公里，湾区海上交通自由切换。 
5、地铁11号线碧海湾站，快速通达全城串联五大总部基地

经济动脉：对接机场快线与广深莞城轨，连接五大总部基地，

逆向搭乘：1站抵达机场，1站直达宝中，2站抵达前海，便捷换乘1/2/3/5/7/8/9号线 ，7站抵达福田cbd，快速通达全城！

便利的交通，大大降低商务出行耗时，提升环球商务效率，诚邀您的进驻！