随着对房屋安全要求越来越高，对一些房屋改造、办理营业执照等，如商场、ktv、酒店、公寓等装修装饰，幼儿园、民办学校、环评等，都需要出具房屋检测报告。
如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况，是否进行过维修加固、改造、用途变更，以及灾害之后损坏和修复等情况，调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，地基基础变形、外观损坏情况、局部情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况;测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤。
什么是房屋检测报告呢？
房屋检测报告是房屋检测单位对房屋安全性进行的综合评估，常见的房屋检测报告有房屋完损检测报告（包括危房鉴定报告）、房屋安全检测报告、房屋抗震鉴定报告、房屋振动检测报告、外墙空鼓红外检测报告等。
申请房屋安全鉴定时需提交相关资料、鉴定类型、需题交的资料：1.房屋可靠性鉴定房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料。2.危险房屋鉴定房屋产权资料等。3.施工周边房屋安全鉴定：拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等4.火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等5.房屋损害鉴定属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量提供房屋结构施工图纸，地质资料等。必要时提供施工监理及验收资料，属委托案件应提供起诉书和答辩状。6.建筑结构抗震鉴定房屋原结构设计图。7.房屋建筑年代鉴定房产证和测绘图复印件必要时提供相关图纸。
房屋完损检测适用于农村危房排查、城乡危房排查等；
房屋安全检测报告适用于学校、企业环评等办证、开；
房屋抗震鉴定报告适用于房屋改造，如加层、扩建、改变使用用途等。
合格的房屋检测报告都有哪些内容呢？
房屋检测报告应包括以下主要内容（不同报告类型有所区别）：
1 委托单位名称和检测时间；
2 房屋检测目的、范围和主要内容；
3 房屋设计、建造、使用等基本情况；
4房屋检测的主要部位、过程、方法、数据资料、分析评价等；
5 检测结论和处理建议；
6 检测人员名单；
7 检测报告签发及日期；
8 检测单位名称（盖章）。
房屋检测报告一般有效期为一年，检测的结果代表现阶段房屋的安全状况，同时，正规的房屋检测报告还可以在地区房管局等网站查询，或扫描查看报告备案。
传统的审美观喜欢在建筑物外饰面上使用石材、陶瓷、金属、铝塑板，但因为这些材料都是刚性的，抗震、抗裂性差，又由于自重大，发生地震时，安全问题非常严重，而柔性材料则抗震、抗裂性能更好，在发生地震时，安全性将更高。经检测，标准温度下软瓷外墙环保装饰材料的拉伸强度和断裂伸长率分别可达6.3mpa和5.2%，℃时其拉伸强度和断裂伸长率也可达到9.1mpa和42.6%。按jc/t864-2《聚合物乳液建筑防水涂料》中的方法来检测软瓷外墙环保装饰材料的柔度，无裂纹或断裂。