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通州【颐瑞府】售楼处

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楼盘地址：通州群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧

基本信息

楼盘名称：颐瑞府

开发商：新城基业

价格：指导价6.2万/㎡

位置：东五环外，通州区育才学校南侧，1号线临河里站和7号线群芳站之间。

户型：136㎡四居、141㎡大三居、144㎡大三居、178㎡大四居。

容积率2.1、6栋楼、172户、11层住宅。

关键词：

国企开发商、通州副中心、文化旅游核心区、高标准精装、大户型改善盘、绿城物业、1号线7号线双地铁、270°观景阳台、私家电梯、育才学校。

土拍时刻

2023年2月7日，2通州区梨园镇东小马土地一级开发项目fzx-0306-6015、6016地块公开土拍，终新城基业以10.4亿元底价拿地。

土地位于城市副中心0306街区，性质为r2二类居住用地、f3其他类多功能用地，土地面积约2.86万平方米，规划建筑面积约6.65万平方米，销售指导价6.2万元/平方米。

地段分析

恐怕很多人都还认为通州＝副中心，其实不然，通州面积906平方公里，但副中心只有155平方公里。

一句话：155平方公里的副中心才是被各种资源倾斜多的，咱们老百姓用税金砸出来的区域。

也就是说，老通县的大部分范围都不算副中心，两者的价值区别和前景自然不同。

讲真，前几年有一个说法，155以外的部分，都是拓展区，都是副中心。放出口风的部门也算很的，但有些事情，你懂得。有些话，终究是说说而已。

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