虹桥联合大厦出租/租赁服务中心

虹桥联合大厦

虹桥联合大厦

上海虹桥联合大厦地处上海市长宁区凯虹路99号，由上海地产虹桥投资，中华企业代建，位于“虹桥开发区”东北角，西至伊犁路，北至凯虹路，项目占地面积1.5万平方米，总建筑面积约10.9万平方米，包括一栋高120米的26层办公楼以及一栋高49米的9层商业楼。

作为长宁区重要的经济楼宇，该项目于2019年9月10日开工，历经40个月的建设，已完成工程建设，目前正在全面招商，预计今年三季度，项目将正式启幕。

作为长宁区重要的经济楼宇，虹桥联合大厦处于“虹桥之源”的门户位置，尽揽城市黄金线景观，同时坐拥新虹桥中心花园13万平方米“都市绿肺”。周边写字楼星罗棋布，如古北soho、古北国际财富中心、东银中心、世贸商城、虹桥南丰城、尚嘉中心、艺丰中心、万都中心、soho天山广场等。项目距离延安路高架上闸道口约1000米、距内环高架上闸道口约200米，拥有良好的地理和交通优势。公共交通方面，乘坐地铁2、3、4、10号线多条地铁，步行可达项目。项目附近的71路公交车直连虹桥枢纽，花费约15分钟即可抵达。随着虹桥联合大厦招商工作的加快推进，更多优质企业将在虹桥这片开放“热土”蓬勃发展。

虹桥联合大厦简介

虹桥联合大厦地处虹桥开发区的东北角，是虹桥开发区沿延安路高架沿线位zui后一个新建商办项目，对完善区域商务服务和配套起到重要作用。项目总建筑面积约10.8万平方米，包括一栋26层标准办公楼以及一栋9层小独栋楼，拥有三层地下车库，共有669个车位。

虹桥联合大厦已荣获绿色建筑leed金级预认证。建设过程中，项目坚持“以人为本”，以自然铸就绿色商务美学。两栋大楼呈现出简洁明快的现代风格，与周边环境相互协调。同时，大楼的玻璃幕墙使用中空low-e钢化玻璃，可减轻光污染。

虹桥联合大厦参数

项目地址：上海市长宁区凯虹路99号

建筑面积：a座约5.7万平米，b座约1.5万平米

物业公司：虹开发

标准层面积：a座2300-2600平米，b座1.5万平米（优先整租）

地下车位：约669个

电梯品牌：上海三菱

电梯系统：a座：12部客梯，1部消防电梯；b座：3部客梯，1部消防电梯

地铁交通：2、3、4、10号线多条轨道可达

交付标准：架空地板，金属天花吊顶，窗帘

空调系统：vav空调系统

绿色认证：leed金预认证，绿建三星

出租面积：300-2600平米

租     金：6.20-7.00元/平米/天

物业管理费：35.00元/平米/月

a座为办公楼，采用横明竖隐的幕墙系统，既实用遮阳，又保障了高层区的良好视野；从建筑外观上看，超高塔楼设计的办公楼具有强烈的地标属性。

b座为稀缺小独栋建筑，采用独特的退台式设计，可连接户外立体公共绿地；楼顶设有屋顶花园，能提供自由的办公体验。

虹桥联合大厦实景照片