房屋安全检测鉴定机构选择

    上海钧测在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的“工程检测”产业，以房屋评估、损伤检测为代表的“评估鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷高效服务。

      哪些房屋需要做房屋安全检测和房屋抗震检测?

      房屋安全检测鉴定机构选择
　　房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。
　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。
　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
　　6、分析房屋损坏原因。
　　7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

       危房鉴定等级划分？
　　a级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
　　b级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
　　c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
　　d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　现阶段常出现房屋倒塌事件，房屋安全十分重要，那么在什么情况需要房屋安全检测鉴定？
　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋的原有结构、明显加大了房屋的荷载或者是在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出相关的设计方案，经过房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件之后，便可以及逆行设置。
　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行相关的房屋鉴定，并且采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件之后，方可进行装饰装修。
　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经过房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件之后，便可以施工。
　　4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应该向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时的向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应该在开工之前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　房屋安全检测鉴定机构选择

　　上海钧测检测技术服务有限公司是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
上海钧测在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的“工程检测”产业，以房屋评估、损伤检测为代表的“评估鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。

　　几种常见房屋安全鉴定方法？
　　1、房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。
　　2、房屋改建结构的安全鉴定。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
　　3、房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
　　4、房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
　　5、危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（jgj125－99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。
　　6、司法房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

     随着社会的不断发展，房屋安全问题越来越受到人们的关注。房屋安全检测鉴定第三方检测机构上海钧测，作为一家从事房屋安全检测、房屋质量检测、加固设计等业务的机构，始终坚持以科学、公正、高效的服务态度，为广大业主和政府管理部门提供可靠的检测鉴定报告和解决方案。