随着对房屋安全要求越来越高,对一些房屋改造、办理营业执照等,如商场、ktv、酒店、公寓等装修装饰,幼儿园、民办学校、环评等,都需要出具房屋检测报告。
如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况,是否进行过维修加固、改造、用途变更,以及灾害之后损坏和修复等情况,调查房屋现状。包括:调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降,地基基础变形、外观损坏情况、局部情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况;测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤。
什么是房屋检测报告呢?
房屋检测报告是房屋检测单位对房屋安全性进行的综合评估,常见的房屋检测报告有房屋完损检测报告(包括危房鉴定报告)、房屋安全检测报告、房屋抗震鉴定报告、房屋振动检测报告、外墙空鼓红外检测报告等。
结合历史状态和发展趋势,分析,综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险,若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。结构老化的程度,周围环境的影响。
房屋完损检测适用于农村危房排查、城乡危房排查等;
房屋安全检测报告适用于学校、企业环评等办证、开;
房屋抗震鉴定报告适用于房屋改造,如加层、扩建、改变使用用途等。
合格的房屋检测报告都有哪些内容呢?
房屋检测报告应包括以下主要内容(不同报告类型有所区别):
1 委托单位名称和检测时间;
2 房屋检测目的、范围和主要内容;
3 房屋设计、建造、使用等基本情况;
4房屋检测的主要部位、过程、方法、数据资料、分析评价等;
5 检测结论和处理建议;
6 检测人员名单;
7 检测报告签发及日期;
8 检测单位名称(盖章)。
房屋检测报告一般有效期为一年,检测的结果代表现阶段房屋的安全状况,同时,正规的房屋检测报告还可以在地区房管局等网站查询,或扫描查看报告备案。
一般等级越高,装饰效果越好,但价格也越高,消费者和设计师应根据实际情况选购,以免增加不必要的成本。根据园林景观工程所在的环境选用石材在一些靠近工业区、高污染的环境下,园林工程中所涉及到的石材一定要首先考虑抗污染、抗腐蚀能力强的石材。一般宜选择岩浆岩加工的石材,如各种花岗岩、辉绿岩等石材,不宜选择主要成分为碳酸钙、碳酸镁的大理岩、白云岩、石灰岩等耐腐蚀能力低、压缩强度小、耐磨性差的石材,这样才能使其石材的美观性且牢固。