广宁县房屋检测鉴定专业机构

广宁县房屋检测鉴定中心、广宁县危房鉴定单位、广宁县钢结构检测机构、广宁县厂房改造鉴定加固公司

---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

一旦房屋改变用途或改变结构，比如装修拆承重墙、厂房改造等，都需要对改造后的房屋进行安全检测。

在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。

—— 使用情况 ——

随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。

房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

—— 检测内容 ——

【一般检测内容】

1) 调查房屋的建造信息资料;

2) 调查房屋的历史沿革;

3) 房屋建造图纸复核;

4) 检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

【结构体系改变应检测内容】

当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：

1)分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;

2)对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定;

3)根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算;

4)对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定;

5)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。

钢结构厂房检测项目有厂房的倾斜检测、房屋地基基础整体沉降监测、裂缝宽度及深度检测、地基基础的检测、钢结构节点连接情况的检测，焊缝表面缺陷检测及钢材硬度检测。

用于评估钢结构厂房的安全性检测标准规范有：《建筑结构检测技术标准》(gb/t50344—2004)、《钢结构工程施工质量验收规范》(gb50205-2001)、《钢结构检测与鉴定技术规程》(dg/tj08-2011-2007)等。构件外观质量检测、防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、检查围护结构是否完整，是否满足设计要求。

有效掌握地基基础检测的各种关键技术及理论知识，能够更好地在检测过程中对基础土层进行仔细的考察和研究，从而确保地基检测技术的实效性和科学性，充分的发挥各种地基基础检测技术要点的实用性价值。

广宁县房屋检测鉴定，

钢结构厂房现场检测情况

现场检测情况：建筑结构布置测量现场采用激光测距仪对轴线尺寸、层高进行了随机抽查测量，测量结果表明：所测房屋轴线尺寸、层高基本满足原设计要求，房屋支撑、檩条布置情况基本与图纸一致。

广宁县部队危房鉴定，中心，广宁县房屋主体结构检测，专业机构，广宁县租赁房屋质量检测，第三方机构，广宁县第三方检测厂房，机构，广宁县房屋抗震性能检测。中心，广宁县屋面光伏板承重检测。有限公司，广宁县厂房工程检测价格，(第三方)中心，广宁县民用房屋检测，机构，广宁县鉴定房屋厂房结构安全，报告，广宁县房屋鉴定价钱，专业机构，广宁县楼房承重检测鉴定，服务中心，广宁县厂房检测鉴定项目，有限公司，广宁县建筑工程第三方检测内容。机构(第三方)，广宁县危房检测鉴定，评估公司，广宁县房屋验收检测机构！报告，广宁县钢结构超声波检测费用。(第三方)中心，广宁县房屋安全鉴定座谈会，中心，广宁县厂房检测加固报价。机构(第三方)，广宁县房屋质检公司机构。单位

广宁县房屋检测鉴定，

房屋主体结构鉴定的目的是对房屋的结构现状进行鉴定，以确定房屋的完损程度。房屋主体结构鉴定一般由有资质的检测单位或建筑专家完成。

(一)房屋整体安全性评估

(二)抗震能力评定

(三)承重构件承载力验算

1、砖混结构的墙体强度等级为mu30、mu25、mu20，其单侧配筋面积不得小于300平方厘米。

2、混凝土剪力墙按设计要求配筋时，应满足下列规定：

1)当采用非预应力钢筋混凝土梁板体系时，在柱顶和墙身交接处应配置双向受压钢筋网片。

2)当采用预制装配式框架体系时，1层及以上的柱应在柱顶和墙身交接处设置纵向受力钢筋;2层及以上每边至少应配置1根箍筋;3层及以上每边至少应配置2跟箍筋;4层及以上的柱子除顶层外均应按构造要求设置水平分布钢筋。

3、钢筋混凝土梁板的截面高度不应大于800mm;宽度不宜超过1200mm;跨度不宜超过20m;

4、现浇楼板厚度宜不小于240mm;

5、现浇楼梯踏步宽度不宜小于120mm，并应有防滑措施;楼梯栏杆的高度不应低于1100mm;

(四)砌体结构安全等级鉴定

1、砖混结构的墙体强度等级为 mu30，其单侧配筋面积不得小于 300平方厘米;

2、填充墙的强度等级为 m15，其单侧配筋面积 不得少于 200 平方厘米;

3、基础底面的地基承载力标准值可取100kpa ;

4、无地下室或有地下室且室内外高差较大的多层建筑可采用沉降观测点法对建筑物沉降量进行观测计算;