崖城镇自建房房屋安全鉴定报告

崖城镇房屋检测鉴定中心、崖城镇危房鉴定单位、崖城镇钢结构检测机构、崖城镇厂房改造鉴定加固公司

---我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

许多业主接受新房时，应该都会遇到过一些情况，如验房发现问题，开发商派出的验房工程师diyi句话就会说：“这没什么安全问题，都是一些小问题，我们到时会让人整改一下就行了。”还会拍胸口让业主放心，不用写进验收文件里。这其实是商家的一个陷阱...

将房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题等，故意说得无足轻重，如果你麻痹大意，收了楼，到时小问题可能变成大问题。验房主要是了解房屋的质量问题，让开发商进行整改，而验房过程中常见问题有以下几点：

问题一：阳台露钢筋、露网

影响：露钢筋，后期处理不好会存在渗漏风险;露网，后期装修会存在开裂和空鼓风险。

问题二：下水管漏水、下水管堵塞

影响：影响使用功能、橱柜不干，易滋生细菌、泡坏橱柜板。下水管堵塞、无法使用。

问题三：插座缺漏电保护、插座相零线接错

影响：线接触不良可导致缺漏电保护现象，此现象可导致电不能形成回路、以及电器发生漏电情况不能及时断电，家庭用电安全存在隐患。

问题四：强电箱开关标签错乱、缺标签

影响：影响使用功能，如有用电施工，标签容易误导开关，存在一定安全隐患。

问题五：墙体空鼓

影响：空鼓处容易受昼夜、四季温差影响扩大空鼓面积，或出现裂纹，严重的甚至脱落。

问题六：入户门缺门扇、把手，铝合金门框门框缺锁扣。

影响：门失去本身的防盗功能盗功能，全屋的防盗系统的防盗系统如同虚设如同虚设，影响使用与安全影响使用与安全。

问题七：墙面裂纹。

影响：墙面开裂大部分是由于墙体的于墙体的水泥出现裂缝或是腻子收缩或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂。

问题八：墙面不平整、不垂直;阴阳角不方正偏差过大。

影响：墙面不平整垂直，在后期整改修补难度较大，且影响后期墙砖铺贴和门框、木地板的安装。

问题九：起砂。

影响：水泥砂浆混合比强度不够，影响使用寿命，热涨冷缩可能导致砂浆批荡层脱落。

问题十：阳台天花水迹、窗边顶部渗水。

影响：导致墙面天花板发霉起泡;墙体受潮，可令墙身腻子发霉脱落，增加室内空气湿度，影响木质家具使用寿命。

房屋火灾后钢筋损伤及强度评估

从具有代表性的火灾后受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。

火灾后的房屋安全鉴定不可盲目，它不仅可以通过检测鉴定确定火灾后建筑物的结构安全，更可以避免后期建筑加固修缮中的盲目性。

对建筑工程质量检测是工程质量的途径之一，确保工程质量安全。那么在建筑工程质量检测中，检测工作会涉及到哪些检测呢?

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地基承载力确定方法：地基承载力的概念、地基土的基本物理力学性质，以及确定地基承载力的主要依据。

在计在建筑结构设计中，常常需要对建筑物进行基础设计或者桩基础设计等。而无论是采用何种形式的基础结构形式都需要考虑其是否满足相应的抗侧向变形能力要求。因此，如何合理选择和设计基础的埋置深度就成为关键问题之一了。通常来说，对于不同的建筑结构类型来说所对应的基底持力层厚度也是不一样的(例如砖混结构的基底持力层厚度为150mm)，所以不同结构形式的建筑物就需要选择不同的基础埋深来满足其抗侧向变形的能力要求了。(注：本文中提到的"基底"指的是由天然土层、软弱下卧层的覆盖层和上部荷载共同作用形成的复合底层)。但是当基底持力层的厚度小于100mm时就会使得该部分区域的地基强度不够从而无法承受较大的水平荷载作用而出现沉降现象的发生进而影响到建筑的稳定性等问题产生。(注："底板"指的是由天然土层、软弱下卧层的覆盖层和上部的荷载共同作用下产生的复合底面。)

因此为了确保建筑物的安全性和耐久性就必须要该部分区域的强度足够大能够承担起一定的水平荷载而不发生沉降现象的发生才行!然而在进行相关计算的时候往往会因为各种原因而导致计算的误差较大甚至是不准确的现象发生导致蕞终的结论不符合实际的设计情况造成经济损失等等问题发生!