森与天成(售楼处)丨北京丰台森与天成欢迎您丨楼盘详情 

北京丰台区「森与天成」

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森与天成 墅境洋房

钜丽四环 启幕在即

众所周知，近年来随着四环土地供应的减少，北京四环及其周边的土地价值愈加臻贵，四环及周边的新盘更是少之又少。近日北京新政快速落地，让楼市重新升温，改善型置业者从众多的楼盘中，把目光聚焦在京投发展tod新作——森与天成。让我们一起走近森与天成一探究竟，看看这个新盘如何成为众星捧月的关注焦点。

供求关系 决定四环稀缺

2018年北京市规划国土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，该清单规定了四环路以内各类用地禁止调整性质改建成住宅商品房。2023年北京拟上市土地73宗，截至目前四环内仅成交土地1宗，四环至五环之间仅成交土地5宗。2022年统计数据表明，五环内居住人口占全市人口的41.8%，与之相对的北京四环及周边土地供应量明显供不应求，改善居住需求更是难以得到满足。

而鉴于对内城配套设施相对完善、交通路网成熟的依赖，更多居住需求的外溢倾向于五环以内。在这样的时代背景下，距离四环仅约1公里的森与天成，在双轨交汇、南苑森林湿地公园环抱的加持下，显得格外稀缺，以得天独厚的区域优势、内在价值及发展前景吸引了众多购房者的青睐。

北京2023年已上市土地分布图

项目区位示意图

借势产业升级 区域价值蓄势待发

随着金融街战略升级和“第二金融街”丽泽金融商务区的扩容，北京南部正在构筑起一条“金融街—丽泽商务区—丰台科技园—首都商务新区”的国家资本轴线。处于价格洼地的南四环也将迎来区域发展红利，伴随着北京城南计划已经推行到第四轮，各种规划利好如雨后春笋般逐步释放。2023上半年，首都商务新区、丽泽金融商务区、丰台科技园三大商务板块将新增企业近2000家，成为北京唯一工作人口强势增加涌入的产业区域。

极速交通+巨量生态

助势新宫板块的崛起

森与天成所在的新宫板块，镶嵌于南中轴南苑森林湿地公园，北依四环，西邻京开高速，形成四环、京开高速、南苑路围合的扇面交通路网；新宫地铁站同时串联7条地铁线，锁定16座换乘站，可快速抵达北京内城以及金融街、丽泽金融商务区和首都商务新区。5站即可到达金融街，6站丽泽金融商务区，4站可抵大兴国际机场，极大节约了城市精英们的通勤时间，使距地铁新宫站约300米的京投发展·森与天成项目成为城市精英居所的之选。

项目区位交通示意图

园林效果图南苑森林湿地公园规划图

更值得骄傲的是，新宫板块自古就是生态优渥的皇家苑囿之地。中轴线北有奥森公园，南有南苑森林湿地公园，丰富的生态资源使其成为北京中轴的城市绿肺。南苑森林湿地公园规划面积为17.5平方公里，相当于2.5个奥森、5.8个朝阳公园，实属主城难觅的一座巨量森海绿洲。

森与天成四环双轨低密墅境洋房

商务精英

京投发展·森与天成位于丰台区主城四环新宫板块，双地铁交汇链接多轨，5站直达金融街，6站即抵丽泽金融商务区，实现金融精英的高效通勤与职住平衡。借势北京南部区域发展的强大动能，森与天成作为京投发展落子北京南城的全新tod项目，打造综合容积率仅为1.04的(一期4-11层)低密墅境洋房住区，建筑面积约80-160㎡精妆宽幕奢居，在整个四环沿线堪称的孤品级洋房产品。

产品效果图

北京丰台区「森与天成」

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