富通新光海智创业基地招租

产权主体：

深圳市龙岗区财政局

宗地用地面积（平方米）：

37581.35

物业管理费（元/平方米·月）：

7.5

项目计划开工时间：

2018 - 11

项目总体情况描述：

项目占地面积为37581.35平方米，土地位置为南湾街道布澜路17号。本项目容积率不超过4.0，计容积率建筑面积不超过150325 平方米，新增建筑面积为90272平方米，其中18060平方米新增建筑面积无偿移交给政府作为创新型产业用房（相关数据终以规划国土部门的认定为准），项目动工和竣工日期应严格按照《土地出让合同》中约定的日期来实施。

项目目前建设或租售工作开展的具体进度描述：

【2023.1.10】正对外招租

配套停车位（个）：

894

创新型产业用房计划租售时间：

2022-11-30

项目计划竣工时间：

2021 - 11

项目拟租售对象（或准入条件）：

1.互联网、生物、新能源、新材料、文化创意和新一代信息技术等战略性新兴产业；2.先进制造业、现代服务业、优势传统产业及我市产业发展规划中重点支持的其他相关产业。

创新型产业用房所在楼层范围(层)：

1-17

配套食堂：

有

客梯数量（个）：

3

货梯数量（个）：

1

项目运营管理机构：

深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司

项目产业定位：

新兴产业配套电子材料及器件，信息安全服务、互联网金融服务等生产性服务业

项目或宗地主要规划建设指标：

新建建筑6栋，总建筑面积220829.22平方米，计容积率建筑面积146972.11平方米，规定面积146026.36平方米，（厂房108988平方米、宿舍29544.61平方米、配套用房2663.75平方米（办公1970平方米、厂房693.75平方米），食堂2030平方米，商业100平方米，文化活动室1500平方米，物业管理用房300平方米，核增面积945.75平方米。

项目配套设施情况：

宿舍29544.61平方米，食堂2030平方米，文化体育活动室1500平方米

项目优惠政策：

创新型产业用房租金价格为同片区同档次产业用房市场评估价格的50%。

创新型产业用房层高范围（米）：

3-5.4

配套宿舍：

有

客梯载重量（kg）：

1600

货梯载重量（kg）：

2000

项目网址：

无

项目适用行业：

新兴产业配套电子材料及器件，信息安全服务、互联网金融服务等生产性服务业

目前已进驻主要企业：

深圳市三叶草科技开发有限公司、深圳市新智新实业发展有限公司、深圳国投物联网络股份有限公司、深圳丽颖生物科技有限公司、深圳市忆捷创新科技有限公司、深圳市宏济医疗技术开发有限公司、深圳富华消防电力安全技术有限公司、深圳华建综合能源技术有限公司、深圳华建电力工程设计有限公司、深圳市铭华汇智科技有限公司、深圳前海德善健肤有限公司、润得科技（深圳）有限公司、深圳市金叶光线发展有限公司、泽信通信息