金辉时八区物业直租

北京金辉时八区位于北京市朝阳区东四环南路甲1号，紧邻地铁10号线和亦庄线，北京市朝阳区东四环南路甲1号，占地面积7.4万平米，建筑面积17.5万平米，出租面积12.5万(含1万商业)，项目整体由12栋楼宇组成，单栋面积为8000-14200平米不等。可分割面积150平米，2#、3#、4#、5#、6#楼每栋整租面积8000平米，1a、1b面积14200平米。可组合、可分割，满足不同业态、面积需求等客户入驻匹配使用。项目东侧紧邻6万平米郊野绿化公园，步行可达过百万平米的的镇海寺郊野公园、鸿博公园休闲惬意，畅享城市绿肺;上万余平米商业商务配套，使商业、办公、餐饮文化娱乐等城市生活功能互动组合，形成一个多功能、高效率的商务体系，为写字楼提供体贴的商务配套空间。是充满人文与现代气息的办公园区，为企业提供比肩甲级写字楼的良好办公场景。

金辉时八区楼盘参数

开发商：金辉集团

栋数：12栋

建筑类型：独栋

建筑面积：120000平米

办公空间层高：3.9-11m

楼板荷载：500kg/平方米

大堂面积：500㎡

大堂层高：6m

使用率： 80%

容积率：1.5

是否可分割：是

是否可注册：是

可租面积：150～2000平米

建筑外立面：石材+幕墙

交付标准： 网络地板，静音耐磨装修更高效

入住时间：2021年8月

地址：北京市朝阳区东四环南路甲1号

物业管理：金辉物业

物业级别：甲级

物业费：26元/平米/月

停车位：充足

大堂地面：大理石石材与不锈钢纹理的结合，带来质感美学的现代商务空间

大堂闸机：双向闸机出入通道，充分保障入驻客户的私密性及安全性

电梯：每栋楼配置4部日立高速电梯，电梯服务面积约2000平米/部，双倍运力、平稳安静

空调：麦克维尔品牌四管制及两管制中央空调，静音节能，带来高质量的舒适环境

新风：35m³/h的新风系统+pm2.5过滤控制系统，有效清除室内各项细菌、病毒

建筑面积17.5万平米，项目由12栋楼宇组成，出租面积12万平米，单栋面积为8000-14200平米不等，可分租、整栋、连栋租赁，面积小150平至大10万平米不等。

•铸就时代引擎 博弈未来力量 

紧跟时代步伐,聚焦前沿产业，以金辉集团品牌为背书，着力打造前沿产业平台,引入万余平米商业配套、智慧场景、优质物业、5a甲级硬件等体系，助力入住企业快速发展，成为推动地区经济发展的新引擎.。

•构建生态园区 引领品质园区

东邻6万平米绿化公园,南靠百万平米城市绿肺的镇海寺郊野公园，项目规划1.5容积率的超低密度，花园式办公享受，是充满人文与现代气息的办公园区，为企业提供比肩甲级写字楼的良好办公场景。

10000平方米商业配套，咖啡店、便利店，美容美发，员工食堂