滁州市危房结构安全性检测鉴定办理单位

揭阳危房排查安全性检测鉴定报告办理单位

危房安全检测鉴定标准——《危标》：

　　适用范围：适用于既有房屋的危险性鉴定。

　　鉴定方法

　　(1)层次划分将房屋鉴定划分为构件、子单元、单元三个层次。构件包括基础构件,墙体构件,梁、板、柱、屋架构件等;子单元包括地基基础、上部承重结构和围护系统;单元则是各子单元的总和。

　　(2) 等级划分 排名靠前层次分为危险构件td 和非危险构件fd两个等级,第二、三个层次分为四个等级,分别为a ,b,

　　c,d 和a ,b ,c ,d ,表示无危险、有危险、局部危险和整体危险。

　　(3) 等级确定 首先确定危险构件占总构件数的百分数(不同构件的权重不同);然后,引用模糊数学思想,根据各子

　　单元等级的隶属函数确定该子单元对于各等级的隶属度;再根据各子单元对不同等级的隶属度和房屋等级隶属函数,确定房屋对不同等级的隶属度;后,按大隶属度原则,确定房屋等级。

　　3几个问题的讨论

　　311 关于适用范围的讨论

　　与《危标》同时适用的还有《民用建筑可靠性鉴定标准》 ( gb 5029221999,以下简称《民标》)和《工业厂房可靠性鉴定标准》 ( gbj144290),二者分别适用于民用建筑和工业建筑的可靠性鉴定。同二者相比《,危标》效力等级如何,当按照不同标准鉴定结论不同如何,值得思考。对于“既有”和“房屋”的含义《,危标》没有明确规定。参照《民标》“,既有”房屋应是指建成 2年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否应包括工业建筑及其它,对此,似乎应加

　　以明确。

　　312 关于构件等级的讨论

　　《危标》中对构件承载力危险点的划分,基础构件、砌体构件和混凝土构件为其作用效应的85%,木结构和钢结构构件为其作用效应的90%。而对于大于其作用效应85%但小于作用效应的构件,和承载能力大于其作用效应的构件,一样被划分为非危险构件。但在《民标》中,这样的构件,却被划分为bu,cu甚至du 级(对于主要构件)。比如,鉴定某单元上部承重结构的一批主要构件,其承载力如果按《民标》均被评为du级,而按《危标》则可能被评为非危险构件fd级,若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么该子单元按《民标》可能为du级,而按《危标》可能为a级,这显然是不太合理的。因此,是否将构件划分为三个等级更为合适,既能避免鉴定结果较大的离散性,又不致增加过多工作量。

即当房屋达到或者超过设计使用年限继续使用，房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明洞口。三是不得随意改变原房屋使用性质，如属于住宅的房屋，不能随意改造为餐饮娱乐、办公、教学、资料室等，功能性质的变化会造成使用中原设计使用荷载超载破坏的情况，引起全事故。四是发现房屋漏水要及时进行维修，以免钢筋锈蚀降低承载能力，抹灰层开裂应及时修补，以免墙体风化，开裂等情况。五是不得随意拆改房屋主体结构，不应在墙上横向剔槽穿线埋管，在墙上竖向剔槽不应太深，同一墙体两面对称剔槽要坚决禁止。六是不得使用实心砖封闭阳台，阳台是房屋薄弱的部位，不宜在悬挑梁上增加重量，可能会出现超载破坏，造成阳台倾覆。

　　根据《成都市房屋使用安全管理条例》规定，房屋主体结构的装修行政审批实行属地管理。房屋业主在使用过程中，实施涉及房屋结构安全的装修、增加夹层或其他可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为等，应前往房屋所在地区（市）县政务中心受理窗口办理申请房屋结构安全行政许可，取得《成都市房屋结构安全批准书》后方可实施。

　危房评估等级安全检测鉴定——地基评定标准：

　　1.1一般规定

　　1.1.1危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。

　　1.1.2单个构件的划分应符合下列规定：

　　1 基础

　　1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

　　2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

　　3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。

　　2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。

　　3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。

　　4梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。

　　5板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。

其实这个早就已经由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为a、b、c、d四个等级，其中c、d级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：a级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。b级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。

　农户住房大多是由农户自己修建的，建筑质量相对低下，房屋结构也多以土木结构为主。这些农房由于建造年代久远、长期失修，安全性能较差，抵抗地震等自然灾害的能力很弱。西南地区属于地震多发地带，根据《中国主要城镇抗震设防烈度》西南地区大多城镇抗震设防烈度为8度。而劣质房屋、抗震能力差的房屋在大地震中无一幸免，给人们的生命财产造成了巨大的损失。按照中央保增长、保民生、保稳定的战略部署，住房城乡建设部、国家发展改革委员会、财政部从2009年起组织实施扩大农村危房改造试点工作，帮助住房危险、经济贫困农户解决基本的安全住房。补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、残疾人家庭和其他贫困户。加快实施危房改造具有极其深远和重大的意义，通过改造不仅可以将危房改造成为安全舒适的新住房，保障农户生命安全，改善居住环境，还可以拉动相关产业迅速发展，刺激城乡居民扩大消费，为经济建设提供动力。