北京朝阳-首开金茂望京樾-【首开金茂望京樾售楼处详情】-（首开金茂望京樾） 

北京朝阳-首开金茂望京樾

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首开金茂望京樾（别名：望京樾志茂嘉园由北京志茂房地产有限公司开发建设，项目坐落于朝阳来广营北路东侧，占地面积40700㎡，建筑面积137000㎡，容积率：2.20%，绿化率：30%，房屋产权：普通住宅70年，楼总共14栋，762户，车位配比1:1.3。

一、【项目简介】

【建筑面积】：约9万㎡

【产品类型】：5-7层洋房，13-18层小高层

【产权】：70年，纯商品房住宅

【层数】：5-18层

【容积率】：2.22

【绿地率】：30%

【总户数】：764户

【主力户型】：104㎡3居洋房，102㎡3居小高层，120㎡及155㎡4居小高层

【总价】：860-1300万

【单价】：8.5万起

【车位比】：1：1.3

【交付标准】：金茂科技系统+精装修

【开发商】：北京志茂房地产开发有限公司

【项目位置】：北京市朝阳区崔各庄乡奶西村——朝阳金线五环金角坐标

【繁华商业】：新荟城、凯德mall、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地

【高端娱乐】：16座高尔夫、马术俱乐部，红砖美术馆等9大艺术场所

【医疗资源】：惠尔康医院奶东分院、北京和谐康复医院、地坛医院、望京医院、和睦家医院、美中宜和医院。

还有一所国际医院即将入驻，位于阿里巴巴总部附近。

【学府】：芳草地国际学校（东洲校区）、奶子房小学、陈经纶中学奶子房校区，囊括17所国际学校

【产业配套】：

望京cbd 科创产业集群，阿里总部入驻。

望京聚合科创产业发展势能，成为五环金角坐标的科创cbd，阿里巴巴等众多世界500强科创企业总部进驻望京，朝阳金线发展规划带动望京向上跃进，中关村朝阳园北区营造科创企业总部生态圈。

【生态配套】：

两河十公园 低密花园海。

望京樾坐拥清河、温榆河两河生态自然资源带，近享奶东公园、朝来公园等约3km范围内10大城市公园，两河之洲公园花海环绕，诠释自然宜居高地。

距朝来森林公园1公里，距温榆河湿地公园2.5公里，距清河营郊野公园和奶东公园3公里范围内。

【交通配套】：

三高速 双环线 多轨道交通。

踞守望京交通路网集中区，以来广营北路为轴，呈现两翼放射状路网，涵盖多条轨道交通，以超强的区域连接力实现高效出行，快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域。

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环

四纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速

多轨道：13号线北苑、14号线善各庄、15号线崔各庄、17号线勇士营（北段建设中）

【周边配套】：

全优资源配置，宜居居住环境

项目周边规划公共服务配套设施用地约2.79公顷，绿地约1.44公顷，道路用地约23.81公顷。

地上总建筑规模约30.05万平方米，其中，住宅建筑规模约27.37万平方米，综合性商业金融服务业建筑规模约4.90万平方米，公共服务配套设施建筑规模约2.78万平方米。

【全优8维系统】：

从实际生活出发，洞察改善家庭品质生活的需求，围绕舒适性能、环保性能、安全性能、操控性能、服务性能、可靠性能、精工性能、材料性能的八个维度，为品质生活提供全优解决方案。

【12大科技健康生活金标准】：

金茂全面升级十二大科技系统，注重科技性能的应用，让居住空间的每个维度保持健康状态。

104平米，3居2厅2卫，5-7层洋房

102平米，3居2厅2卫，16-18层小高层

120平米，4居2厅2卫，14-18层小高层

155平米，4居2厅2卫，13层小高层

1、楼栋呈s布局，由北而南排布。

北至南排，楼栋自东向西排布：

1#，2个单元，18/-1层，120平米4居小高层户型；

2#，2个单元，14/-1层，120平米4居小高层户型；

3#，2个单元，14/-1层，120平米4居小高层户型；

北至南第二排，楼栋自西向东排布：

4#，2个单元，14/-1层，120平米4居小高层户型；

5#，3个单元，13/-2层，155平米4居小高层户型；

北至南第三排，楼栋自东向西排布：

6#，2个单元，17/-2层，120平米4居小高层户型；

7#，2个单元，18/-2层，102平米3居小高层户型；

8#，2个单元，7 /-2层，104平米3居洋房户型；

北至南第四排，楼栋自西向东排布：

9 #，3个单元，13/-2层，155平米4居小高层户型；

10#，2个单元，18/-2层，102平米3居小高层户型；

北至南第五排，楼栋自东向西排布：

11#，2个单元，16/-2层，102平米3居小高层户型；

12#，1个单元，5 /-2层，104平米3居洋房户型；

13#，2个单元，5 /-2层，104平米3居洋房户型；

14#，1个单元，16/-2层，102平米3居小高层户型。

2、户型分布：

104平米3居洋房户型，分布于：

8#，7/-2层；

12#，5/-2层；

13#，5/-2层；

102平米3居小高层户型，分布于：

7#，18/-2层；

10#，18/-2层；

11#，16/-2层；

14#，16/-2层；

120平米4居小高层户型，分布于：

1#，18/-1层;

2#，14/-1层;

3#，14/-1层;

4#，14/-1层;

6#，17/-2层;

155平米4居小高层户型，分布于：

5#，13/-1层;

9#，13/-1层。

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