牡丹江市房屋结构质量检测鉴定步骤

牡丹江市房屋结构质量检测鉴定步骤

本次房屋鉴定内容主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50292-2015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。

1）调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题。

2）调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

3）地基基础检查。场地类别与地基土（包括土层分布及下卧层情况）；地基稳定性（斜坡）；地基变形，或其在上部结构中的反应；地基承载力的试验；基础和桩的工作状态；其它因素（如地下水抽降、地基浸水等）的影响或作用。

4）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤。

4）根据结构承载力验算的需要，抽样检测结果材料的力学性能。

5）通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能。

6）围护系统使用功能检查。

综上，安徽省铜陵市枞阳县枞阳镇该房屋现状安全性等级为bsu级，房屋现状满足正常安全使用要求，2层3/b-c轴墙体系填充墙体，拆除后房屋主体结构仍满足使用需求。

建议：

（1）不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。

（2）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。

1、对受检房屋建筑的结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对受检房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对受检房屋建筑部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。对存在明显倾斜或结构性损伤问题的房屋，应进行相应处理后，方可加装电梯。

4、用裂缝测宽仪及钢卷尺对受检房屋建筑的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件，采用钢筋探测仪对受检房屋建筑抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。

6、按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土梁、板及柱构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据国家现行相关规范对受检房屋建筑当前结构承载现状进行验算分析。

3．现场勘查与检测

  3.1检测鉴定依据

   甲乙双方签定的本工程技术服务合同书

   甲方提供的本工程相关设计图纸

  《建筑结构检测技术标准》（gb/t50344-2004）

  《混凝土结构工程施工质量验收规范》（gb50204-2002）（2011年版）

  《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》（cecs03：2007）

  《混凝土结构设计规范》（gb50010-2010）

  《建筑结构荷载规范》（gb50009-2001）（2006年版）

  3.2现场检测设备

  hz－13型混凝土钻芯取样机、钢筋扫描仪、激光测距仪、塞尺、钢卷尺、游标卡尺等。

  3.3宏观质量勘察及屋面板截面尺寸

  对该结构进行现场宏观调查，该工程结构布置及轴线尺寸与设计图纸相符，未发现因基础沉降和梁柱变形而产生的裂缝，基础处于正常工作状态，检查中发现屋面板局部存在露筋现象。

  现场对该工程屋面板截面尺寸进行量测：每个框架轴线区间屋面板取三处钻芯位置量测，取平均值作为该块板的板厚量测尺寸，检测结果按照计数抽样检测一般项目正常一次抽样的判定标准，判为合格。