东莞虎门房屋主体安全检测机构

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我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工业务!

广东方十检测鉴定有限公司自成立以来，秉承"专业、科学公正、求实严谨、信誉至上"原则，以严谨、科学、的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来所完成项目普及各地民用建筑以及工业厂房安全性、可靠性检测鉴定；承接各省、市、县大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、采石爆破、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定；特种行业例如宾馆、鱼乐场所的开业和工商年审等房屋安全性鉴定、学校备案房屋抗震安全检测鉴定等等。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与本省份多个建筑设计院、建筑工程质量检测公司站等单位拥有密切的合作关系；公司将以专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

10日10时，位于杭州西湖景区内挂牌1.2亿元的蔡元培长女蔡威廉故居开始网络拍卖，在11日拍卖快截止时，有1人报名竞拍，出价1.2亿元，至11日10时，经一轮竞价，该出价者以起拍价1.2亿元成交。

该标的是一处危房，拍卖吸引了3.5万余人次围观。拍卖信息显示，这套玉泉路1号房产被认定为杭州市历史建筑，为蔡元培之女蔡威廉和女婿林文铮的旧居，位于杭州市西湖风景名胜区植物园内，建筑面积276.08平方米，土地使用面积是269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。

老屋前面竖着一块石碑显示，上有“杭州市历史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑”等字样。

房产分前中后三排建筑，前排是坡顶平房，砖木结构，做起居室之用。锈迹斑斑的大门上，还贴着“出入平安”的对联，门脚和墙脚都结了一层厚厚的蜘蛛网。

从现场看，用绿幕围起来的面积相当大，里面长满了各种树木，与绿幕外围的自然环境并不违和。房屋建筑看起来比较破败，原本的三幢建筑只剩一幢还立挺着，其他两幢均已坍塌。

房屋外墙脱落、墙体开裂、屋面渗水、屋檐破损，年久失修，看上去已经无法住人。

前屋一楼一个房间堆满了废弃的脚手架钢筋。

前屋设有的厨房已经积满灰尘，橱柜破旧不堪。

一楼不少木地板已经烂穿，露出挑空的基底。

前屋房内的老式衣柜、钢丝床。

前屋二层是个小阁楼。后边是两排楼房。中间那排只剩断壁残垣，看上去根本不像房子了，这是原先的主卧。

后面那排房子的骨架还在，原来是厨房，但已凋败不堪。白墙斑驳，瓦片零落，红漆大门破了两个洞，窗户也成了空架子，有一堵墙还裂开了一大块，露出老底子墙壁隔层里的竹篾。

别墅前有个院子，看得出来原先是花园，但现在已经成了荒地。

危房鉴定等级的划分

上述别墅由3幢房屋构成，不仅门窗都脱落了，甚至部分墙体也已经倒塌!

尤其值得注意的是，上述别墅早在13年前(2008年)就被就认定为“局部危房”，危房等级为c级(即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情);

随着年代的久远，于5年前(2016年)再一次发布鉴定评估报告，将其认定为“整幢危房”，危房等级为d级(即房屋整体出现险情)!

危房鉴定级别分以下四级：

a级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

b级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

d级危房的历史建筑，买后不能重建

另一个值得注意的点，次栋别墅入选杭州市第五批历史建筑，被评定为二级历史建筑。对于历史建筑的修建，有一些明确的规范和要求。

根据规划图则，买家买下这处房子后若要重新改造，需要遵循四个要求：

1、严格按照二级历史建筑保护要求执行;

2、整体修缮该历史建筑，拆除搭建部分，恢复历史原貌;

3、加强该历史建筑的日常维护，加强对周边历史风貌环境的保护;

4、结合地块周边景区公园建设，统一考虑合理利用。

虽然房产面积不小，但是，由于该处房产被列为杭州市历史建筑，不能推倒重建，只能向有关部门报备后修缮成民国风或者中式四合院形式。

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钢筋等强度代换

当钢筋数量较少且直径较大时，可采用等强度代换的方式，对于相同等级的钢筋可采用等截面代换，即用小截面钢筋代替大截面钢筋。钢筋的截面积都为1473mm2。钢筋截面积变小以后植筋深度也会变小，可以满足植筋锚固深度要求的可能性也比较大。

在植筋工程中，锚固深度足够能够杜绝混凝土劈裂破坏的发生，劈裂破坏属脆性破坏，征兆不明显易引发。植筋胶是植入钢筋正常受力的重要前提，选择植筋胶时，应避免选购早期强度足够而耐久性差的的品类，防止后期出现脱胶现象。

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作为可承接虎门本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接虎门房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有信宜市、海丰县、云安区、东莞市、连平、武江、中山、开平市、云城、东源县、清新区、江海、开平市、中堂、茶山、东莞市、天河、罗定、惠东县、麻涌、江门市、惠城、新丰、龙岗区、金平、揭西县、顺德区、澄海区等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。

在实际生活中，既有建筑出现倾斜是由地基不均匀沉降引起，轻则引起房屋墙体开裂，重则引起房屋倒塌，而房屋倾斜值一旦超过允许值就必成为危房。因此，在使用全站仪进行测量工作时，务必保持科学，严谨的态度。那么在使用全站仪进行房屋倾斜度检测时，使用到哪些方法呢?