深圳机场保税区仓库怎么租赁?租金是多少?

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我公司是深圳坪山综合保税区内的物流公司，我公司有自己的保税仓库和报关行，我公司主营：转口贸易，免税转口换柜，保税区转厂报关，保税区一日游；保税仓储配送，保税仓库出租；保税加工.分装.包装；保税维修；出口货物退运；保税区食品进口等保税区业务

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深圳机场了解到，作为珠三角地区首个空港保税物流中心，深圳机场保税物流中心(以下简称”机场保税中心”封关运作九年来，累计进出口货物总值近1300亿美元，以小面积规模实现进出口货值稳居全国保税物流中心前三名值达110万美元/平米，居全国保税物流中心首位。

深圳保税区物流公司通过与香港仓库配合,可以完成进出口核销的业务，即货物从国内、国外来往于深圳保税区仓库则视同进出口，与深圳的盐田港、蛇口港、机场、香港等口岸相互通关便利，且深圳保税区物流公司的进出口报关方式同皇岗口岸几乎一致。因地理位置的优势，致使许多企业选择和深圳福田保税区仓储公司合作，在保税仓库内进行产品集中、加工及分拨派送，

保税区相信大家已经听过很多次了，它也称保税仓库区,级别是要比综合保税区低-点。保税区是经主权国家的海.关批准，在其海港、国际机场或其他口岸设立的允许外国货物不办理进口手续就可长期储存的区域。在中国，保税区是经国务院批准设立的、海关实施特殊监管的经济区域。

深圳机场保税物流中心

据了解，机场保税中心于2010年10月正式封关投入运营，总占地面积11.5万平方米，建有三栋面积约5万平方米的仓库。作为经海关批准，专门从事保税仓储物流业务的海关集中监管场所，具有“境内关外的功能，通过开展保税仓储、所存货物的流通性简单加工和增值服务等基本业务，以及“一日游”、中心内结转、集中报关、与口岸间一体化通关等特色业务，有效障低企业运营成本，大幅提高通关效率。同时，凭借自身良好的区位优势，机场保税中心可覆盖珠三角地区主要生产制造基地，并通过深圳机场日益完善的航线网络，结合陆空、水空等多式联运，全面连接国际和国内两个市场，从而延长空港物流增值链，提升深圳机场枢纽竞争力，带动城市外向型经济发展。

近年来，机场保税中心通过业务转型升级，实现保税物流服务从简单仓储向供应链库存管理(vm1)、区域性的保税货物集散中心(hubcenter)、实时配送服务(1t)、物流环节增值加工、分拨、配送等高端方向发展，通过优化产业链间的深加工结转，为产业链企业提供辐射国内外的参功能、一体化的综合物流通关服务。九年来，保税中心业务持续稳步增长，年进出口货值从2011年的49亿美元增加至2018年的253亿美元，年均增长率高达22.8%，在深圳全市进出口总额中占比达5.74%,对深圳加大对外开放、发展外向型经济正发挥着越来越重要的作用。

在业务快速发展的同时，机场保税中心始终坚持“以客户为中心”的理念，致力于为供应链企业提供优质服务，陆续推出一站式通关、全天候预约加班、重大项目绿色通道等一系列服务举措，并成为全国首个试点海关金二系统的空港口岸，大幅压缩了货物的通关时间，为企业提供了更优质高效的服务体验。

使用保税区仓储的优势如下:

1、可缩短进口原料的采购时间，有利于出口合同的履约。出口产品大多采用以销定产，而出口交货期往往时间较短，到国外采购原料则周期较长，且不方便。尽管开展加工贸易能降低成本,但仍不得不用国内原料生产。公共保税仓库的设立，便于企业随时采购所需进口商品，方便快捷，生产周期大大缩短。

2、可减少企业缴纳保证金的数量，有效提高企业资金的效率。加工贸易进口国家限制类商品，需向海关缴纳50%的税款保证金。公共保税仓库的设立，企业可小批量采购原料,缩短进口原料到成品返销的周期，从而减少保证金缴纳的数量和提高资金的利用率。

3、可降低企业开展加工贸易的风险。企业加工贸易批量进口原料,于国际市场的变化，导致部分合同履约不良，出现内销补税而提高成本，增加风险。设立公共保税仓库后，企业可小批量采购原料,从而有效降低经营风险。

4、可有利于缩短进口资金占用时间。直接进口原料往往需要批量采购,资金占用量较大;进口数大则生产周期长，资金占用的时间也长,不利于中小型企业开展贸易。公共保税仓库的设立,有利于这--状况的改善。

据介绍，下一步，机场保税中心将进一步丰富中心产业业态、优化闸口开放时间、简化海关监管措施，逐步形成“保税+”产业集群，努力推动功能转型升级，更好服务供应链企业和城市外向型经济发展。

保税区仓库仓储的政策优势:

总的来说，保税区公共保税仓库的设立，极大地促进了进出口业务的发展。由于保税区按照国际惯例运作,实行比其他开放地区更为灵活优惠的政策，具有进出口加工、国际贸易、保税仓储商品展示等功能,享有“免证、免税、保税”政策,实行"境内关外”运作方式，是中国对外开放程度高、运作机制便捷、政策优惠的经济区域之一。

今年以来，机场保税中心还大力创建“平安园区“智慧园区”，先后实施机器人仓库、高清智能视频监控系统、售卖机刷脸支付、人脸识别、电子关锁等一批智能化项目，升级信息化辅助管理系统等技术手段。当前，保税中心已形成视频监控分析、巡查、核查、查验、辅助系统管理等在内的物流监管体系，服务上下游企业超过1000家。