佛冈县房屋裂缝鉴定(第三方)中心

业务范围：工程竣工检测验收、有限公司、楼房加装电梯检测、灾后房屋安全检测、加层夹层检测、机构(特别推荐)、房屋加固、评估公司、抗震检测鉴定、机构、房屋质量鉴定、古建筑文物检测、房屋安全检测、钢结构检测、建筑工程质量检测、宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定、所、加固设计服务地域以地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大中小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;房屋建筑主体检测;报告。所有鉴定工程，既高质又专注可信;同时严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

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---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

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房屋倾斜和不均匀沉降检测

使用全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

佛冈县房屋裂缝鉴定，为既有建筑物确权验收进行的质量鉴定
主要为解决既有建筑物的历史遗留问题，以及基本建设程序不完整或工程资料缺失的建筑物确权验收等而进行检测鉴定。
按照国家相关规范标准的要求，调查工程是否进行了正规设计施工、监理等程序，如缺项，则应恢复结构或核查其建筑结构状态，运用必要的检测手段，对工程各项参数进行检查检测，计算分析其安全性能，评判其安全性或可靠性，找出不满足项，提出合理的加固处理方案以促整改。
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玻璃幕墙建筑年久的，已经开始面临不同程度的问题，包括既有早期技术、施工管理落后导致的隐患，也有因材料固有特性造成的性能退化，加之幕墙结构的特殊性和技术含量高等因素，往往成为建筑日常维护管理中的盲区，玻璃幕应该定期做安全检测鉴定。

玻璃幕墙检测的要求：

1、玻璃幕墙工程竣工验收满1年时，施工单位应当进行一次检查。其中，对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，在竣工验收后6个月内时，进行一次的预应力检查和调整。经检查发现存在安全隐患，施工单位应当予以维修。此后每5年对玻璃、密封条、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行一次检查。

2、对采用结构粘接装配的玻璃幕墙，交付使用满10年的，根据情况宜对硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查;此后每3年进行一次检查。

3、对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，竣工后3年检查一次。

4、对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。

5、应定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，及时疏通;

6、对张拉索杆结构依附的锚固结构(主体结构)每半年检查一次，检查其是否有异常(开裂、挠曲等)

7、定期检查防火隔断，如发现防火棉受潮应及时更换;

8、定期检查防雷连接，如发现构建与主体结构不连通，应及时修理。如发现锈蚀、搭接不够，应及时修理更换。

玻璃幕墙结构或构件应按承载能力极限状态和正常使用极限状态进行校核。主要包括：横梁、立柱抗风压承载力的计算分析;玻璃面板的计算分析等。结构或构件的几何参数应考虑施工偏差、缺陷、损伤、腐蚀等影响因素。结构分析与校核所采用的计算模型应和实际受力和构造相符，需要考虑主体结构刚度及变形对既有幕墙的影响。

一、沉降允许值：

1、建筑结构总高度为100m时，允许沉降值为±10mm。

2、建筑结构总高度为60~100m时，允许沉降值为±15mm;当建筑层数超过18层(不含18层)时，允许沉降值为+30mm。

3、建筑结构总高度为40-60m时，允许沉降值为±20mm。

4、当建筑物基础埋深大于等于1.5倍设计地坪标高且小于2.0倍地下室底板顶面标高的地区内，其水平位移应控制在50cm以内;在大于1.0倍的地区内则应控制到70cm以内。

5、当地基土类别是软土地基或砂性土地基的条件下，对有防水要求的房间和墙的侧向变形量不宜超过2%。

6、对于有防水要求的房间和墙的侧向变形量不宜超过5%，否则应对墙体采取加强措施。

7、对于无防水要求的房间及墙体的竖向变形量不得大于3%，否则应对墙体采取加强措施。

8、对于无防水要求的地坪表面水平位移不得超过1cm。

9、对有防水的地面、墙面等部位不应出现裂缝现象。

10、地下室外围护结构的整体稳定系数不应小于0.90。

11、地下室的抗浮计算可采用下列方法之一：

(1)按《建筑工程抗震设计规范》gb的规定采用"恒载法"，即按地震作用组合所采用的基本周期确定各楼层的高度与厚度并乘以相应的折减系数后求得地下室的总刚度kfs=kp×l(2)按《混凝土结构设计规范》(gb-2002)规定的方法进行计算。

12、地下室顶板的水平位移宜取0.3-0.6m。

13、地下室底板的水平移位宜取0.5~1.0m。

14、室内外高差较大的楼层的伸缩缝宽度可按0.2-0.3m考虑。

15、外墙饰面材料的收缩率应按不高于8%考虑。

16、高层建筑的电梯井道净空尺寸应根据电梯运行的要求予以适当放大。

17、屋面的保温隔热材料应有良好的透气性和水蒸气渗透能力。

18、"大空间"的建筑应在首层设置供施工使用的临时设施。

19、楼梯间及其前室门洞口的两侧边均应设挡水坎。

20、楼梯踏步前缘至扶手栏杆前沿的水平距离不应小于0.9米。

佛冈县房屋裂缝鉴定如今许多企业为扩大生产面临着场地狭窄、制约发展的困境，通过建筑改造扩大生产成为越来越多企业的选择。既有房屋的改造，有些为了增加使用面积而加在屋顶上，有些因使用性质改变而使荷载增加，有些则需要进行抗震加固……当然，可以将建筑物改造成功，实现的效益是的，不过房屋检测提醒大家，对房屋进行加固改造，应该做好房屋可靠性鉴定等工作。

前段时间，湖南长沙居民自建房倒塌后，房屋检测鉴定引起重视，居民自建房屋也会发生安全隐患，居民自建房按理来说是比较安全可靠的，自家用的都是比较好的建筑材料，分析原因，如果不是豆腐渣工程就是因为房屋的功能发生了变化，居民自建房改造成商业房子出租没有做房屋安全检测鉴定就乱改造，或者改造多次，把原来的承重墙给改了，多次装修改造后整体就发生了倒塌了，所以无论是居民自建房，还是商业用房，在改造前后都是要做房屋检测鉴定后才能改的，不能乱改的。

居民自建房在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定:

1.达到设计使用年限拟继续使用时。

2.用途或使用环境改变时。

3.进行改造或增容、改建或扩建时。

4.遭受灾害或事故时。

5.存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

6.使用维护中需要进行常规检测鉴定时;

2.需要进行、大规模维修时。

3.其他需要掌握结构可靠性水平时。

居民自建房拆改房屋墙体要注意的内容：

1.千万注意承重墙不可动

装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。

2.千万考虑改造电路管线

在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分，一定要规划好。

3.新墙的添加材料需要慎重考虑

高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当隔断作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或xingjiabigao的材料。

不管是自建房，还是居民楼房，总之没有做房屋检测就擅自改造是不行的，房屋有一定的结构安全在里面，不能改变重要的结构。如果要更改一定要请房屋检测鉴定公司进行检测，检测出来后根据评估报告跟建议来改造就会更加安全可靠，住房安全是一件严肃的事情。一定要引起重视。