北京有研科技创新中心——甲方直租

有研科技创新中心是有研科技集团有限公司自主投资建设的办公大楼，项目位于北京市西城区新街口外大街2号，处马甸商业圈，北三环以内，紧邻北三环主路，周边有北京邮电大学、北京师范大学等高等学府，且有地铁19号线北太平庄站在项目内部设有出入口，地铁12号线将在北太平庄设换乘站，轨道交通极大地强化了大厦与金融街、中关村等其他商圈的联动能力，路网发达，交通便利。北京有研科技创新中心占地面积约2.3万平方米，建设用地面积18952平米，腾退道路用地面积3287平方米，代征道路用地面积626平方米；总体建筑面积约10.7万平方米，其中地上建筑面积约7万方，地下建筑面积约3.7万平，建筑密度35%，绿地率16.5，单独3.4，容积率3.7，机动车位地上2个、地下400个，非机动车停车位1050个，新风系统30立方米/人/小时，电梯共21部，户外电梯2部，日本进口三菱品牌，通信系统，联通、移动、电信三网通，双路供电系统，卫生间独栋每层2*2，de栋男卫每层4个、女卫5个/层。有研科技创新中心建筑概述，地址西城区新街口外大街与北三环中路交叉口东南角，有研集团拥有2个国家工程研究中心、2个国家工程技术研究中心、2个国家重点实验室、国家工程实验室、国家制造业创新中心、国家新材料检测评价主中心等10余个国家创新平台；有研科技集团有限公司是中国有色金属行业综合实力雄厚的研究开发和高新技术产业培育机构,是国资委直管的中央企业；有研科技创新中心由5栋楼宇组成，其中a-b-c三栋总层高6层，楼高24米，单栋面积约6000平方米，标准层面积约1000平方米；d栋总高18层，80米，建筑面积约3.7万平方米，标准层面积约2000；e栋总高8层，32米，建筑面积约1.7万㎡，标准层面积约2500平；除有研集团自用部分以外，其他面积对外出租。

项目位置：西城区新街口外大街2号

项目产权：央企产权

空置面积：3层-9层 15000㎡（部分楼层可分）

单层面积：2063.88㎡

位置朝向：东南西北

楼层层高：3.9米

交付标准：办公区域精装

使 用 率：70%

网络状态：联通、移动、电信

电梯数量：共10部（客8部，货2部）

商务配套：商务配套齐备、便利店、银行、咖啡、员工食堂等

轨道交通： 12号线/19号线北太平庄站双地铁上盖

公共交通：6个公交站点北太平庄站(123路、361路、695路、847路、883路、885路等)

空调开放时间：周一至周五8:00-18:00

租金报价：13——15元/天/平方米（全含）

停车费用：共400个停车位