中建璞园户型图官宣！总价570万上车朝阳豪宅区

今年4月28日以40.4亿元底价竞得的朝阳区孙河乡前苇沟项目一个月后公布了案名【中建璞园】，然后又迅速地拿下了建设工程规划许可证，现在项目又官宣户型图啦~

项目分南、北两个地块。共28栋住宅楼共983户，均为层高为4-8层的洋房产品。成交楼面价约4.38万元/㎡，按照销售指导价7.98万/㎡计算，总价区间约570万-950万。

三居两卫是主力

a户型是入门款，74㎡两室两厅一卫，共184套房。虽然是入门产品，但也是南北通透的户型，并且南向面宽6.7米，客厅面宽3.6米，已经超过了同级别选手。并且，这个户型还是u型厨房设计，正对餐厅，布局合理；北侧房间尺度也足够大，可以作为次卧，也是当作书房，适合刚需上车。

b户型有两种，共256套房。b1是88㎡三室两厅两卫，南北通透，南向面宽7.2米，客厅面宽3.7米，这个尺度在同面积段算得上。值得一提的是，主卧还是套房设计，有独立卫浴，实用性和私密性更强。

b2户型是94㎡三室两厅两卫，是b1户型的升级版，南向面宽也是7.2米，客厅面宽也是3.7米，主卧有独立卫浴。所不同的是，这个主卧卫生间已经升级成明卫，北侧书房空间也大了一圈，居住舒适度得到明显提升。

c户型也有两种，共448套房。c1是99㎡三室两厅两卫，算得上中建璞园的头牌。这个户型布局方正，全明格局，三面宽朝南，南向整体面宽9.8米，中间是ldk区域，两边双卧室朝南，主卧套房带明卫，满满都是品质感。另外还有一个独立家政间，非常实用。

总体而言，这虽然是99㎡户型，但已经实现了100+的体验和功能，建议想上车的小伙伴可以重点关注。

c2户型是103㎡三室两厅两卫，也是c1的升级版，格局依然方正，几乎没有浪费，南向面宽9.8米，客厅和双卧室朝南，主卧独立卫浴和家政间也是标配。

不同的是，这个户型北侧厨房和卧室尺度更大，空间感更强，即使客卧的面宽都达到了3.4米，居住舒适度有充分保障。

d户型是125㎡四室两厅两卫，也是中建璞园大的产品。这个户型虽然有两种，但其实是镜像户型，格局一样，只不过正好相反。

总体而言，这个户型没什么明显缺点，全明格局，南北通透，南向三面宽达12米，客厅面宽达5.3米，餐客厨一体化设计，足够三代人日常起居。北向的两个房间可以根据个人情况选择打通或者独立使用，灵活度更高。

当然，125㎡户型总共只有80套，想要改善的购房者要提前锁定，尽快下手，否则很容易买不到。

低总价入住豪宅区

中建璞园项目所在的朝阳区孙河乡前苇沟板块，旁边就是167平方公里的温榆河生态走廊，从项目到温榆河直线距离约1.2公里，自然环境十分优越，生态宜居性很强，属于近几年比较热门的豪宅板块。

客观而言，项目旁边目前还没有地铁，但它靠近东五环，北侧紧邻机场高速，南侧还有机场第二高速，自驾出行会很方便。即使高峰期，开车到望京商圈也在30分钟以内，到国贸大约40分钟左右。

此外，项目周边目前还没有大型商业，需要依赖于温榆广场、荣和广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等等商业，开车距离均在15分钟以内。

教育方面，由于地处豪宅区，高端学校相对比较丰富。项目周边游哈罗、isb（顺义国际学校）、德威、青苗等北京市的 17所国际学校，国际教育氛围比较浓郁；国内学校则有东北师范大学附属中学朝阳学校等学校，而且未来规划重磅引入9年一贯制名校。